從負債到存500萬!七年級生「出狠招」買了小套房…現場屋況曝光
▲七年級生自己存錢買台北市房子,先從小套房入手。(圖/陳泰源提供)

記者蔡佩蓉/台北報導

37歲的陳泰源,工作10年終於還清負債,並用「自虐式存錢法」存到500萬元,今年10月更順利圓夢。而他因為本身是房仲的關係,存在蛋黃區買房保值的觀念,因此,專鎖定台北市看屋,最後買了林森北路門牌小套房。

陳泰源說,一開始對這間房子不是那麼喜歡,一來是我對「林森北路」門牌有既定的負面印象,二來是管理費1坪150元頗貴,再接著公設比36%,超過原本預期希望低於33%;第四最讓我抗拒的,則是三角梯形格局。

不過,在看諸多物件的過程中,陳泰源開始說服自己「在妥協中讓房子找到你」,因為世上沒有十全十美的房子,假如有,唯一不完美的就是價格。第一「門牌」不過是個名稱,何況地點並非處在燈紅酒綠的條通內,周邊生活機能也相當成熟。

第二、「管理費與高公設比」,通常十個小套房社區中,有八個單層戶數超過10戶以上,有些甚至超過20戶,因此,小坪數仍能規劃單層僅6戶相對單純許多;且為了要符合消防法規「8樓以上雙梯,11樓以上需設置排煙室」才導致公設比被拉高,反而是優勢。

第三「格局」部分,這個社區建物結構採SC,導致邊間戶呈現三角梯型,但SC除了比較耐震,小套房社區採鋼骨結構也極少;且又是套房難見的「廁所開窗」,通風、採光都不錯。

而先天格局的缺陷,仍可透過後天的裝修解決,或是利用家具、電器的擺設,讓室內動線看起來依舊順暢。於是陳泰源就這樣拿出逾150萬元自備款,買下約1000萬元的小套房。

至於陳泰源買的小套房如何「高核貸、低利率」?繼續看下去⋯

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