房價太貴該買哪？專家研究：八里、龜山與湖口

記者蔡佩蓉／台北報導

今年即便受到武漢肺炎疫情波及，但房價不跌反漲，新建案更是領頭羊。根據住展雜誌統計，北台灣新成屋、預售屋建案每戶依開價換算的平均總價大多往上攀升，若要在北北桃竹買每戶平均總價千萬元以下的新案，今年僅剩13個。

若觀察今年新建案總價，台北市4595萬元、新北市1720萬元、桃園1203萬元，基隆市為1049萬元，甚至比去年成長25％；新竹地區1181萬元、宜蘭地區915萬元。住展雜誌研發長何世昌表示，以往年輕人還能買到蛋白區新建案，甚至必需退到蛋殼區了。

若為購屋預算在千萬元左右的首購族，診斷「能買到哪裡的新房子」？調查結果顯示，今年北北桃竹等地新建案每戶平均總價在千萬以內的行政區，新北僅剩金山、八里、三峽，桃園為觀音、新屋、龍潭、大溪、大園與龜山，新竹則是湖口、新豐、竹東與關西等13處。

何世昌指出，高房價從蛋黃區往蛋白區蔓延，蛋白區逐漸淪陷，過去一些首購熱區如淡水、林口、五股等地，今年新建案每戶平均總價都已上揚到千萬元以上，林口更衝到約1千9百萬元。如果首購族想買新房子，只能往更外圍的低價區走；若不想離開市中心，那就只能縮小購屋坪數、或者轉買中古屋了。

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