根據全國不動產企研室統計最新實價登錄揭露,發現內湖第一豪宅「碧湖畔」最新成交11樓戶,坪數為180.65坪,總價1億9020萬元,拆算單價133.99萬元,比6月成交的12樓戶134.81萬元更低,創下社區有史以來單價新低紀錄。
若對比2014年曾創下162.61萬元最高價的12樓戶,房價下修高達17%,可說是有感修正。而「碧湖畔」距離高嘉瑜置產的環山路不遠,以GoogleMap計算約1.2公里,而高嘉瑜買的社區,歷史最高價曾到每坪82.19萬元,最低價每坪53.64萬元,近一年成交價為每坪66.69萬元。
高嘉瑜購置的社區,屋齡2年,建商是在2015年推案,當時正逢2016年房地合一稅即將上路,台北市房價又從高點反轉,因此銷售時也遇阻力。不過,今年因疫情波及,低利率、資產氾濫,政府間接作多房市,房價反而揮別相對低價區間。
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