狼來了!年輕人買不起房…因它殘廢8年
▲《實價登錄2.0》遲遲未修法通過,預售屋不用即時登錄揭露。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

記者蔡佩蓉/台北報導

房市實價登錄2012年8月1日實行,但預售屋「即時登錄揭露」卻延宕了8年之久,且悲哀的是,雖然2014年底房市高點反轉、2016年房地合一稅上路,讓房價有修正,但今年的資金狂潮、超低利率環境,卻讓預售屋成了房價領頭羊,飆漲來了,預售屋實價登錄卻如狼來了,不知何時能實現。

「巢運」以都市改革組織、消費者文教基金會、房市改革行動聯盟為代表並邀請跨黨派委員,今(27)日聯合舉辦記者會指出,內政部年初再次提出《實價登錄2.0》,法案已超過9個月,但仍然沒看到行政院送案至立法院,因而要求行政院儘速提出《實價登錄2.0》法案。

「巢運」指出,此波高房價的背後因素之一,正與《實價登錄2.0》所欲改善的房屋市場資訊房透明化有關。中央銀行於10月15日的業務報告中,明確表示房價飆漲的因素之一為「預售屋炒作盛行」,並提及當前房市有著「預售屋、新推案等市場資訊透明化不足等制度面問題」。

由於《實價登錄2.0》遲遲未修法通過,造成預售屋當前不需即時登載,使預售屋成為房價炒作的溫床,眾多購屋消費者在資訊不對等的狀態下面對一波波「搶購潮」、「排隊潮」炒作話術,形成恐慌性消費淪為待宰羔羊。

而欠缺查核權入法與加重處罰機制,也加劇部分不肖業者敢上下其手、藉機哄抬。面對房價炒作風潮再起,行政院若還是遲遲不推《實價登錄2.0》法案,形同置民眾購屋消費權益於不顧,放任市場坑殺,並助長房價上漲。

「巢運」也特別向總統蔡英文喊話,鑑於房市飆風再起,應以總統及執政黨黨主席的高度,調和鼎鼐,積極促成行政院與黨籍立委支持,展現居住正義改革決心。

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