永慶房產集團業管部協理謝志傑指出,台北市中山區小宅交易以424件稱霸,住宅均價為每坪62.3萬元,萬華區以128件居次,住宅均價為每坪46.9萬元;大安區的小宅住宅均價落在每坪92.4萬元。
新北市部分,15坪以下小宅是由鄰近北市第一環的淡水區、中和區與板橋區拿下前三名,其中,淡水區住宅單價落在每坪23.4萬元,中和區小宅住宅均價落在43.9萬元;板橋區小宅住宅均價為50萬元。
謝志傑分析,單身時代來臨,帶動房地產消費型態轉變,單身族群希望擺脫租屋生活,晉升為有殼一族,但受限於薪資水準,購屋時會以負擔得起的總價為首要考量因素,此時,套房與小二房的小宅產品就會脫穎而出。
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