餘震不斷賴新內閣新國會風雲青春主播營AI主播看新聞學英語四季線上戲劇強綜藝強 2022/07/28 17:42:41房地合一2.0上路滿周年 專家:房市短期交易上看3萬件「占比近3成」財經中心/徐詩詠報導房地合一稅2.0自2021年7月1日正式實施已滿一周年,永慶房屋統計並推估2021第三季至2022第二季房地合一稅資料發現,符合新法課徵的房市交易案有望超過10萬筆。其中適用45%稅率的短期交易案直逼3萬筆,占比約27%;應納稅金額則上看100億元,推估獲利金額可能超過220億元,顯示房市短期交易不僅量多,獲利也驚人。2022/06/26 17:16:45他問今年可買預售屋投資?網曝至少5+6年「才能解套」秒掀論戰財經中心/徐詩詠報導政府先前祭出打炒房政策,讓不少投資客急忙逃難「脫手」。不過,有一名買家想「趁勢逆流」,以「 今年還適合買投資房嗎,還是先忍忍」為題,上網詢問是否還能投資預售屋,不少網友一看掀起論戰,有人更直言,預售屋若按照現在建商工期,再加上房地合一2.0,投資客起碼要「5+6年」才能解套,提醒該買家必須加以評估。2022/05/03 12:42:59打炒房!紅單交易將納入房地合一2.0政府打炒房、禁紅單,接下來「預售屋紅單交易」也將併入房地合一2.0,最重課稅45%!會計師試算,若支付本金10萬的紅單、50萬元轉讓,原本納入綜所稅課5%~40%,最低課稅2萬,但併入房地合一2.0後,最重會被課稅18萬。何時上路?財政部近期將函釋,也會有至少1個月輔導期。2022/04/06 11:19:32紅單轉讓課房地合一稅?蘇建榮:會和內政部討論財政部長蘇建榮今天表示,紅單(購屋預約單)轉讓已經立法禁止,但是私底下還是有在轉讓,這部分是不是視同房地合一課稅,財政部會和內政部討論。2022/04/04 18:02:07上億豪宅捧現金買!課稅成本變高富豪不贈與子女 加碼掃樓置產做度假屋近期央行頻頻出手設限買房的貸款成數,捧現金買房的富豪越來越多!光是今年12件總價超過1億的交易中,就有7件沒有貸款,比例高達6成,有會計師分析,近年來因為房地合一上路,以往富豪透過贈與子女的名義買房的比例相對減少,反而拿現金,直接加碼掃樓置產!2022/02/24 17:07:31打炒房真的有效!預售屋違規比例降19% 專家曝「這2類人」進場利多財經中心/徐詩詠報導政府實施「打炒房」有感!政治大學不動產研究中心昨(23)日於政大公企中心舉辦「房價與稅制論壇」,邀請房仲業者針對房市和打炒房政策進行專題演講。論壇同時也邀集六位產官學三方專家學者與談。論壇中,專家認為政府「打炒房政策獲初步有,數據顯示炒房現象已和緩」,也認為房市也轉趨健康,有利自住、長期置產族進場」。2021/11/09 12:56:27前9月個人房地合一稅創高 房仲:搶搭輕稅列車今年前9月個人房地合一稅額達新台幣150.3億元,創統計以來新高。業者分析,為避免房地合一2.0高稅率,賣方搶在新制前脫手,此外,低利環境與預期通膨心裡帶動房市買氣,也讓稅收隨之增加。2021/10/18 09:14:09低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂政府接連端出打炒房政策,然而在剛性需求、資金回流與低利率支撐下,房價持續走揚,市場看好房市買氣續航,今年移轉棟數有望達34萬棟。不過,業者示警,部分蛋白、蛋殼區房價暴漲,恐是未來隱憂。2021/08/25 19:33:007月稅收29.2億創高 信義房屋:新制上路前6月轉手潮房地合一稅2.0在7月正式上路,新制讓購屋趨勢產生變化,根據統計,7月起適用房地合一2.0的案件數,已經明顯少於上半年適用舊制的數量,短期內房地合一稅收的高峰應落在今年7月,2.0上路後的房地合一稅收會明顯收斂。2021/07/30 11:38:58房地合一2.0逃命潮 6月銀行不動產放款比率衝新高雖然疫情期間看房人數減少,不過不少民眾趕在7月房地合一2.0上路前過戶,導致申貸需求大幅上揚,據金管會統計至6月底,銀行不動產放款比率衝高至27.01%,創史上新高。2021/07/22 12:12:17看50間房還找不到喜歡的!他陷「選擇障礙」業者曝看屋4大法則財經中心/徐詩詠報導買房是人生大事之一,許多人在看房時通常會「貨比三家」,深怕自己不小心挑到「地雷物件」卻來不及反悔;但是,有一名買家一口氣看了50間房子,卻仍舊找不到適合自己的物件。對此,有房仲業者建議,民眾在買房前可先自行設定買房條件,業者也提供四大法則,稱可有效減少看屋時間,並幫助買家找到適合產品。2021/07/01 13:57:17疫情擾房市 顏炳立:解封後報復性買盤有望出籠房市兩大新制今天上路,戴德梁行董事總經理顏炳立認為,政策無傷自用買盤,改善炒作亂象,今年房市量、價溫漲,雖有疫情攪局,但僅為短線利空,房市健康樂觀不失控,看好下半年報復性買盤出籠。2021/06/30 10:13:09房地合一2.0打炒房三讀7/1上路 2年內賣屋課重稅45%立法院會今天三讀通過房地合一2.0修法,規定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易,持有2年內出售課45%稅率,超過2年、未滿5年內出售課35%,祭出重稅抑制炒房;新制自今年7月1日施行。2021/06/16 17:31:05房地合一2.0會讓房價跌?網曝台中「這區」房價翻3倍 親戚仍不賣財經中心/徐詩詠報導為防杜短期炒作不動產,維護居住正義,立法院通過「房地合一稅2.0」修法,新制將於今年7月1日上路;也出現「房地稅合一2.0要上路,會讓房價出現崩盤」的說法;對此,有網友提問「房地合一2.0」到底會不會影響房價,引發不少討論。2021/05/20 11:44:01疫情升溫衝擊 房仲:5月成屋交易月減26%本土疫情升溫,連帶影響民眾出門賞屋、購屋意願,房仲業者指出,5月1日至19日成屋交易量較4月同期減少約26%,土地類則減少約10%。2021/05/13 13:34:11北台灣首季房價大安區最貴 每戶要價逾6800萬住展指出,北台灣首季新建案每戶總價以台北市大安區最貴,每戶要新台幣6847.8萬元,大安區房價本來就高,加上建案坪數持續放大,帶動每戶總價續揚。2021/05/12 17:41:45雙北去年老宅交易占六都6成 北市均價1703萬最高六都屋齡36年以上老宅去年共有約2.4萬筆新增房貸,其中,新北市、台北市就占了6成,北市平均房價1703萬元,排名第一。房仲業者指出,由資料可見,老宅市場「南不如北」,且貸款條件也遜於雙北市。2021/05/06 17:49:20房地合一2.0納預售屋 7月起30天內得申報交易7月起預售屋將納入房地合一2.0課稅,會計師提醒,個人下半年出售預售屋須在30天內完成申報,與現行規定不同,也提醒別心存僥倖,仰賴建商遞交的預售屋登記資料,國稅局靠電腦就可自動勾稽查稅。2021/05/06 13:32:59住展風向球4月續亮黃藍燈 政策影響分數略降代表北台灣新建案市場概況的住展風向球4月維持黃藍燈,象徵代表衰退注意。住展雜誌指出,受到政策面壓抑,房市短期內仍無法改亮象徵復甦安全的綠燈。2021/05/05 09:25:30房地合一2.0子法預告 個人、企業非自願交易可免重稅房地合一2.0版預計7月1日上路,財政部今天預告2項子法規,明定個人、企業如果因為非自願性因素而交易持有期間5年以下的房屋與土地,可以適用20%稅率;針對非自願性因素定義,在個人部分有6種適用型態、企業為4種。2021/04/29 15:14:01520檔期房市冷熱成焦點 住展:下半年風向球住展雜誌統計,今年520檔期新成屋、預售屋推案量約新台幣2133.81億元,為2018年以來新低,住展認為,由於實價登錄2.0、房地合一稅2.0等新政策將在7月上路,檔期市況冷熱成下半年房市試金石。2021/04/29 12:59:32房市降溫靠升息?彭淮南:會傷及無辜政府打炒房祭出系列措施,不過部分學者認為,長期低利率是推升高房價原因,中央銀行前總裁彭淮南今天表示,房地產只是整體經濟一部分,若為了穩定房市而升息,將傷及無辜。2021/04/29 12:24:14房仲:4月買氣穩健 打炒房無損自住需求房仲統計4月全台房屋交易量,清明連假致工作天數減少,民眾放緩看屋腳步,交易量較3月量縮,不過去年有疫情干擾、基期較低,年增率多有5成以上成長,房仲認為,政府雖頒布新政策,但4月買氣續旺。2021/04/26 14:11:55推動囤房稅 朝野8案立院29日攻防立法院財政委員會29日將審查「房屋稅條例」修正草案,朝野立委共提出8案。排審草案的財政委員會輪值召委、國民黨立委曾銘宗說,外界對於推動囤房稅仍有呼聲,也藉此要財政部明確表態。2021/04/13 12:21:39低利率推高房價?張金鶚:稅制有影響不能全怪央行政府祭出一連串打炒房措施,9日更三讀通過房地合一2.0,然而,現任與前任央行理事合著新書中指出,央行長期低利率政策也是高房價推手;長期觀察房市政策學者張金鶚替央行抱不平,他直言高房價成因眾多,不能歸結利率單一因素。2021/04/09 15:31:35房地合一2.0將實施 6大重點一次看懂堪稱是打炒房殺手鐧的房地合一2.0今天立法院三讀通過,3月11日行政院會通過至今,短短一個月修法完成,政府抑制炒作歪風蓄勢待發,房地合一2.0即將在7月1日上路,修法重點、適用範圍、實施時程以及對投機客、自住族影響等6大重點一次掌握。2021/04/09 13:38:48朝野立委肯定房地合一2.0三讀 在野續推囤房稅立法院會今天三讀通過房地合一2.0修法,朝野立委給予肯定,而在野黨立委表示,接下來要繼續推動囤房稅的修正立法;民進黨立委郭國文說,這次修法,相信可以達到降溫、降價的雙降效果。2021/04/08 13:30:58房地合一2.0擬7月上路 財長:1個月內備妥子法規立委關切房地合一2.0已完成朝野協商,最快下週三讀,預計7月1日上路,相關子法規是否來得及修訂完成,財政部長蘇建榮表示,已有1.0版作為基礎,有信心於1個月內準備妥當,對外預告。2021/04/08 10:27:32房地合一2.0擬7月上路 房仲估上半年交易量增房地合一稅2.0擬在7月1日上路,房仲分析,由於新制內容、修改重點公布已公布一段時間,市場對規則了然於心,今年首季交易量已有投資人獲利了結,預期上半年房市交易量將增加。2021/04/07 15:25:44房地合一2.0完成協商 立院朝野共識擬7/1上路立法院財政委員會今天中午進行朝野協商「所得稅法部分條文修正草案」,對於房地合一2.0生效日達成共識,擬自今年7月1日上路;草案後續提報立法院會,院會討論前不須經黨團協商。 12 目前頁數 :1/2 熱門新聞 熱門關鍵字