財經中心／王駿凱報導新青安政策上路將滿三年，購屋族的房貸負擔卻持續攀升。

財經中心／王駿凱報導台股近期頻創歷史新高，不少資金也開始在股市與房市之間重新流動。台灣房屋集團統計內部成交行情發現，2026年5月六都加新竹縣市整體房市價量較4月微增12%，年增15.4%，其中新竹與高雄表現最亮眼。

財經中心／王駿凱報導房市在第七波信用管制後持續陷入盤整，不過預售屋解約潮近期似乎出現降溫跡象。根據台灣房屋統計實價登錄資料，今年第一季全台預售屋解約件數為411件，較上季473件減少約13%，顯示市場恐慌情緒略有緩解，但整體解約量仍維持高檔。

財經中心／王駿凱報導台灣男女購屋年齡層出現明顯差異！根據 台灣房屋集團 統計金融聯徵中心新增房貸資料發現，2025年全台男性申貸購屋主力集中在30至35歲，占比達19.7%；女性則以40至45歲族群為最大宗，占比18.1%，顯示女性購屋力正快速崛起。

財經中心／王駿凱報導隨著新北房價持續攀升，1,500萬元已成為不少首購族的購屋上限。

圖、文／CTWANT日前央行放寬第二戶購屋貸款，卻未對高價住宅標準鬆綁，讓豪宅市場持續迷茫。盤點2025年北市十大成屋豪宅，有「信義哥吉拉」稱號的旋轉豪宅「陶朱隱園」在完工多年後開胡，將蟬聯4年冠軍的「One Park Taipei元利信義聯勤」擠下，以每坪364萬元成為2025年豪宅王。不過整體而言，去年豪宅市場表現可以說是蒼白無力、缺少亮點，甚至統計還發現，相較前一年度，億元豪宅交易大減4成。

圖、文／品觀點根據網友觀察，八年級生購屋族群展現出高度一致性的選擇偏好。從台中、雙北到桃園地區的購屋案例顯示，年輕購屋族幾乎毫無例外地鎖定預售案或五年內新成屋，對於老屋完全不感興趣。

CNEWS匯流新聞網記者謝東明、李衣綸／台北報導購屋族房貸壓力知多少？據台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料顯示，30至40歲購屋主力客群，2025年前3季平均房貸金額已攀升至1003萬元，正式跨入千萬房貸時代，相較10年前足足增加逾350萬元。

財經中心／王駿凱報導六都在2025年12月的房屋買賣移轉棟數資料揭曉：臺北市為2331棟，月增33.6%，年減5.6%；新北市4680棟，月增21.1%，年增1.8%；桃園市3792棟，月增28.4%，年減13%；臺中市3951棟，月增12.5%，年減15.1%；臺南市2069棟，月增30.6%，年增1.8%；高雄市3069棟，月增35.9%，年減8%。整體六都在12月共計移轉19892棟，月增2

財經中心／綜合報導2025年房市在政策調控下，延續盤整態勢，根據內政部數據，2025年1至11月六都買賣移轉棟數合計約18.4萬棟，推估全年全台總量將落於24.8萬至27.2萬棟之間，恐創近年新低。專家指出，目前房市呈現「量縮價穩」態勢，建商為吸引剛性買盤，紛紛轉向「精質化」策略，聚焦品牌力與地段優勢。隨著購屋政策紅利「新青安貸款」進入倒數計時，年前正是剛需族群鎖定低利、享受建商讓利的入場時機。

財經中心／王駿凱報導隨著房價上漲，首購及小資族在預算考量下，紛紛將目光轉向蛋白區購屋。

財經中心／綜合報導國泰世華銀行發布信心調查結果，景氣展望和消費意願微幅下滑，股市樂觀及風險偏好亦走弱。而民眾對明年薪資調幅的預期，國泰金12月國民經濟信心調查顯示，達48%民眾認為2026年每月經常性薪資維持不變，46%預期2026年經常性薪資所得會調升，其中8%預期幅會高於3%。

圖、文／財訊雙週刊根據《財訊》雙週刊報導，日本國土交通省於2025年11月25日公布最新調查指出，當年度上半年，東京23區新建公寓的海外購買者明顯增加，其中，來自台灣的買家數量居各國之首，呈現「壓倒性領先」態勢。

財經中心/綜合報導年底購屋旺季啟動，加上近期房市政策略為鬆動，帶動首購與換屋族群進場，自用買盤成為主要支撐力量。永慶房產集團統計指出，11月全台房市交易量較10月增加3%，顯示市場買氣已有回穩跡象。

財經中心/綜合報導為了更了解台灣雙北青年的購屋傾向，永慶房產集團與政大不動產研究中心攜手，共同發起《2025年雙北市30-39歲族群購屋行為調查》，內容涵蓋青年族群的購屋動機、預算、偏好、資訊蒐集與決策等面向。調查以網路問卷方式進行，調查結果顯示，近4成雙北青年購屋預算落在1,000萬元到1500萬元內；購屋動機中，政策也是關鍵推力之一；超過六成偏好電梯大樓，最重視生活與交通便利性。而專業房仲經紀

生活中心／杜子心報導買房要看運氣也要看眼力，尤其面對屋齡超過30年的老屋，不僅要看預算，也要評估未來安全性與維修成本。近日有男網友發文分享自己的看屋經驗，表示他原本鎖定屋齡20年內的房子，但一名仲介近期推薦他一間位於台北屋齡30年的電梯公寓，預算及裝潢都在他可接受的範圍內，但原PO擔心未來會遇到管線老化或結構性風險，不確定在房價高漲的時代，這種30年屋齡的電梯老公寓是否仍值得入手。貼文曝光後，引發

CNEWS匯流新聞網記者王佐銘／台北報導台灣房價持續高漲，薪資卻追不上。永慶房產集團根據主計總處2020與2024年家庭收支調查及實價登錄資料統計發現，近五年間主要都會區預售屋價格全面上揚，其中台中市與高雄市漲幅最為驚人，分別達81.4%與74.6%；新竹縣市也因科技業熱潮推升近七成。雖然台北市漲幅相對溫和，但預售屋總價中位數仍突破3,500萬元，購屋門檻居高不下。

財經中心／徐詩詠報導在購買中古屋物件時，若遇到露台戶類型，通常會以單價的 1/3 至 1/2 作為計價基礎，因此在露台部分，可以用較划算的金額取得相對更多的空間。不過，也有不少人並不喜歡露台戶，更不諱言該戶型根本是地雷。對此，有過來人透露真實使用情況，並點出僅有「一種類型的露台戶」才是好的。

生活中心／林依蓉報導近幾年政府積極推動「地上權住宅」，讓消費者能用更合理的總價入住核心地段，也讓土地運用更有效率。事實上，地上權制度在新加坡、香港、韓國早已行之有年。它的精神是「政府持有土地、民間建造使用」，購屋者只需負擔建物價值，除了降低購屋負擔，地上權住宅還能促進土地活化、縮短閒置週期，兼顧政府財政與民眾居住權益。專家指出，對首購族而言，這是少見能在精華區「買得起、住得好」的機會，對都市而言，

房地合一2.0上路後，傳承方式差很大！根據財政部數據，自110年7月1日上路以來，2年內短期交易累計達9.4萬件，但2年內轉手的買賣，要面對45％的重稅，投資客不再炒短線，心態將朝向長期持有。

財經中心／陳孟暄 宮仲毅 台北報導今年房市買氣降溫，加上購屋族最擔心房貸下不來，因此房市成交量下滑！根據財政部最新公布，8月新青安貸款僅受理3667件，撥貸金額也降至293億元，創下新青安上路以來第3低，專家預估：短期內房市會呈現量縮價盤的情況。

生活中心／李明融報導不少人在購屋時會有「新成屋」以及「中古屋」兩者之間做選擇，不過日前有網友看房時發現這兩者坪數、格局、開價都差不多，但屋齡卻相差11年，她為此發文提問其他網友，幾乎所有網友都認為寧願補齊價差買新成屋，對此，信義房屋專家認為，其實還是新的好，畢竟以這兩個物件來看，中古屋沒什麼折價。

圖、文／品觀點央行今天宣布，實質換屋自住者新申辦第1戶或第2戶購屋貸款(非高價住宅貸款)，原本需在1年內出售原有房屋，但考量實質換屋自住者需求，並落實央行信用管制目的，將調整換屋協處措施之出售原有房屋期限，由1年延長為18個月，且自去（113）年9月20日(含)以後錄案之貸款案件均可適用。

（中央社記者賴于榛台北4日電）市場傳出房貸荒，行政院會今天新增金管會報告「新青安．貸的到－配合青年安心成家購屋優惠貸款精進方案之調整」。據了解，為更支持青年購屋自住的需求，行政院會今天將拍板自9月1日起，「新青安」申貸不占用銀行法限額。

財經中心／徐詩詠報導近期部分購屋族大嘆在和銀行進行房貸對保前，往往沒辦法拿到8成貸款，就算有也是利用裝潢貸款或信貸疊加才達到。不過，日前一名國中老師在社群上分享自己在新北市三峽購入總價近2000萬的房，貸款順利「拿到8成」，他也透露相關細節引發議論。

即時中心／黃于庭報導針對媒體報導台南房屋稅率有調降空間，台南財稅局今（1）日澄清「實屬過度解讀」，非自住住家用稅率基礎是全國一致，並非台南特別高；至於非自住住家用稅率是否有調降空間可以至議會討論，也無承諾調降稅率情事。

民視新聞／謝郁瑩 綜合報導日本今年（2025年）夏天，異常炎熱，也讓民眾的買房習慣，悄悄出現轉變。房仲業者指出，坐南朝北、而且位於中間的樓層，因為能夠避開強烈陽光，成為現在的購屋和租屋首選。

生活中心／黃君珮報導要花多久時間才能存到1000萬，並且買房呢？有一名網友在群平台上發文表示，身邊許多朋友薪水月領都是3萬3，如果每個月存薪水的一半，也將近要50年才可以存到1000萬，原PO感嘆現在房價高的可怕。貼文曝光後，引發許多網友討論。

財經中心/綜合報導點數經濟發燒！有業者跟LINE Pay App合作，只要在line平台上買到Vi幣，將享受到日常停車、路停、充電、加油乃至吃喝玩樂上的便利，更重要的是，在9月底前，於LINE Pay 「購好券」買5,000點Vi幣就送最高LINE POINTS 1,500點回饋，等於是把現金價值放大30%！

財經中心／徐詩詠報導不少首購族因手邊現金有限，會選擇預售屋類型物件，降低付款壓力。不過日前一名購屋族因為預售房屋樓的4樓、7樓價差100多萬，讓她詢問是否為何會比較便宜，是否因民宿習慣或其他因素有所影響。該文引發不少討論，對此有內行網友點出「4樓的景觀通常會比較醜」。