餘震不斷賴新內閣新國會風雲青春主播營AI主播看新聞學英語四季線上戲劇強綜藝強 2022/12/20 14:49:01明年房價「軟著陸」?北市Q3房價已現盤整 專家揭「自住進場時間點」財經中心/陳冠宇報導央行總裁楊金龍日前表示,明年上半年房市有機會「軟著陸」,台灣房屋集團統計台北市實價登錄,近三年共11季住宅交易狀況,從2020年Q1均價65.5萬元開始,連續10季成長,2022年Q2來到近年最高點,均價達74.9萬元,不過今年Q3起則止漲,並微幅下跌0.6萬,至每坪74.3萬元,似乎透露房市已經開始走向修正軌道。2022/11/30 17:44:11危老商機夯!建商積極整合老透天 開發商砸4.6億買萬華4棟老宅財經中心/陳冠宇報導都更危老不僅是政治議題,實際商機也是火熱!最新實價揭露,萬華區內江街四棟老建物,包括透天和公寓分兩筆交易,以總金額約4.6億元,由具有開發商背景的「陳同實業」整合成功,合併土地共123.73坪,換算土地單價約370萬元。此兩筆交易皆為今年萬華區唯二的億級房地交易,而此案已經交由銀行信託,推估應是建商整合老舊建築,朝都更或危老的老屋重建程序邁進。2022/11/30 16:19:01經濟成長趨緩!房市後市預期改變 11月全台交易量年減36% 財經中心/徐詩詠報導全球市場需求萎縮,台灣外銷訂單、出口開始衰退,全球與台灣經濟成長也有走緩跡象,國內消費者信心創下金融海嘯以來新低,民眾對於房市未來表現的預期已出現改變,讓民眾購屋態度趨於審慎、觀望,讓房市交易呈現低量盤整態勢,與去年同期相比,更大幅量縮35%。根據永慶房產集團統計:11月房市交易量與去年同期相比,全台交易量量縮36%,其中,台北減少29%,新北量縮35%,桃園減少28%,新竹縣2022/11/21 14:21:08爸媽送台北蛋黃區房產「太大了」 幸運男嘆奢侈煩惱:再買一棟?生活中心/曾郁雅報導來到台北置產是許多在外地打拼人的夢想,隨房價持續上漲,許多人認為買房遙遙無期,但一名幸運的男網友在社群平台發文,表示自己繼承父母在大安區的房子,但覺得一個人住「有點大」,想要將這間位在台北市大安區的房屋出租出去,並把房租拿去買另一間比較小的房子,自己正在猶豫該買台北市的老公寓,還是到林口、桃園買新大樓,他奢侈的煩惱讓網友羨慕不已,也讓許多內行網友幫他分析房產投資的優劣。2022/11/21 12:11:47他曬24年前薪資袋「月領62K」全勤6K!網友哭:比現在的我多生活中心/曾郁雅報導現代生活壓力大,許多上班族都被包夾在房價、物價持續上漲,低薪卻不漲的雙重困境之中難以脫身。有網友分享自己90年代的薪資袋,當時他最高曾經月領62K,最低也超過30K,這些數字引發網友的注目,有人表示羨慕原PO的高薪,也有人感嘆現代低薪無法買房的辛酸,熱烈的討論還讓原PO回頭參與網友買房置產的討論。2022/11/15 12:26:57大馬買房限制多!傅冠傑訪30個地區看屋碰壁 曝「1聲明」拒外國人影音中心/陳則元報導美籍台裔男演員「傅冠傑」,在2021年與妻子(黃子媚)結婚並喜獲麟兒,一家三口在馬來西亞過著幸福的生活,近日有網友提出疑問,好奇為何不以購屋取代租房,而傅冠傑也與愛妻一同說明,其實是一直有買房的打算,也持續在看房,但受到種種因素的限制,而沒有實現目標,並透露有些地區只允許國人購買,因他是外國人身分而不符資格,甚至有些房屋規定,非本國人必須買超過馬來幣2百萬元的金額才有資格。2022/11/09 16:01:34全台小宅交易熱區出爐!台中西屯694件穩坐寶座 新北入榜5區最多財經中心/徐詩詠報導隨著雙11即將到來,近年來已演變成年末最重要的購物節,餐飲、網購優惠一波波,而單身族群普遍注重生活品質,崇尚「悅己」消費,讓「單身經濟」持續發燒,這股風潮也吹進房市,讓「小宅」產品受青睞。2022/11/08 14:54:465縣市平均房貸期數達25年 專家曝「30年成主流」:還會搭寬限期財經中心/徐詩詠報導相較於過去,未來在選擇房貸年限時,30年期幾乎成為購屋族主流!根據內政部不動產資訊平台資料顯示,今年第二季新增房貸貸款期數連續兩季都是創歷史新高的289個月,顯示面對房價居高不下,購屋人選擇以拉長貸款年限方式,以求降低每月房貸負擔,其中桃園、台南、高雄與新竹縣市,房貸期數都拉長到超過300期,過去一段時間的房市飆漲區,連帶也出現房貸越揹越久的現象。2022/11/03 11:38:22買預售屋必看!達人揭5種「履約擔保機制」 曝1方案:沒有建商想使用影音中心/陳則元報導近年房價高漲,為減少付款壓力,多數民眾會傾向於購買預售屋,頭期款只須總價的百分之十,且支援客變,顧客可在建材、衛浴設備動線上,自行稍做規劃,限制比成屋來的少,不過買賣房屋糾紛頻傳,使得準備下手的首購族,往往擔心碰上不可預期的風險而卻步,這時「履約保證」以及「信託」就是非常重要的關鍵,近日房產專家「TED」,點出5種常見「履約擔保機制」,並透露「價金返還」屬於最高安全規格,表示是2022/10/27 15:40:00快30歲買不起房好丟臉?網見她「1條件」反稱讚:很了不起了生活中心/陳冠宇報導買房是許多人一輩子打拼的目標,但隨著房價越來越高,也讓不少民眾感嘆離「買房夢」越來越遠!近日有一名28歲女網友感嘆,自己快30碎了卻還沒有自己的房子「錢存起來也買不起青埔」,讓她覺得很丟臉,貼文曝光後引來網友熱議!2022/09/22 19:46:42繳房貸物慾大減!他被嗆「人生一片空白」引兩派網論戰:其實不無道理生活中心/陳冠宇報導不少人買房時,都會將房貸設定在收入的一定比例之下,以免對生活品質造成太多影響,不料最近有網友與朋友聚會時,卻因為房貸佔收入30%「物慾大減」,被朋友狠嗆「除了房子人生一片空白」,讓他聽了很不是滋味,貼文PO出後引起熱議。2022/08/15 11:07:38住免錢還能月領4萬5?用陽氣淨化凶宅 台灣「洗屋師」嚴苛條件曝光生活中心/綜合報導凶宅到底能不能洗白?過去日本電影《淨化萬事屋》就曾演出「洗屋師」的工作內容,用人的陽氣淨化凶宅,讓房子能夠再度入住,洗屋師也能獲得高額報酬。近日網路上也有人PO出洗屋師的工作內容及待遇,月收入達45000元,引起網友熱烈討論。2022/08/04 12:23:00隨機按豪宅門鈴問屋主「如何致富」 擁千萬宅阿伯羞笑:老婆比較會賺錢影音中心/曾子馨報導近年來國內房價居高不下,買房可說是非常困難,若想擁有豪宅更是難上加難。YouTuber「亦修」及「Tim」近期便親自走進高雄豪宅區,訪問屋主如何買下千萬房。其中一位姓吳的屋主,擁有三戶相連的豪宅,且每戶大小的都超過百坪,他認為在過去的年代只要肯努力便會有成果,但現代並不一定,吳先生強調「環境」是因素。2022/08/01 11:53:23他想買20年華廈頂樓!1關鍵狂被「長輩打槍」網曝勸別買:太少了財經中心/徐詩詠報導不少人購屋時會在意戶數多寡問題,有人則偏好小型社區或華廈,住戶組成相對單純。不過,有一名購屋族就以「20年華廈頂樓購入注意事項」提問,表示自己看中的物件狂被「長輩打槍」,讓他相當困擾。不少人也紛紛列出可能遇到的問題,勸他別衝動購買。2022/07/29 19:12:00等3個月看房1600萬「漲200萬」!他嗆「不爽買了」內行嘆:其實合理財經中心/徐詩詠報導不少購屋族常抱怨薪水追不上房價,就有一名男網友分享,自己看中一間開價1600萬的房,但房仲因內部仍有租客,婉拒帶看,等到3個月後才正式開放帶看,但屋主開價也一口氣加了200萬,該網友看見1800萬的價格,讓他購屋慾全沒了,更在網上酸「怎不多放一年能開到2500萬」。不過,不少人則認為,這樣的情況在房市中很正常。2022/07/22 11:57:10重返民視《市井豪門》!林道遠35歲生日公布好消息:正式晉升有殼族!娛樂中心/陳冠宇報導藝人林道遠從歌唱選秀節目嶄露頭角後,後來在《新兵日記》中的演出也讓人印象深刻,近期正式重返民視,將在民視最新八點檔《市井豪門》中軋上一角。林道遠昨(21)日迎接35歲生日,也宣布買房好消息「35歲生日的這一天我們正式擁有了屬於我們的房子」。2022/07/20 10:19:33台北夢破碎?他終結北漂3年生活返台南 感嘆:房價太高買不起影音中心/邱雯馨報導2022年全球宜居城市排行榜,台北市被評比為最適合居住的城市第10名,不只生活交通便利、近郊旅遊方便,工作機會也相當多元,吸引許多外縣市的人才到台北工作生活,然而在面臨人生下一個階段結婚、生子時,卻有不少人選擇返鄉,與YouTuber 凱文羊同樣是北漂族的2名室友,近期都決定返回台南工作,直言雖然台北有許多迷人之處,但「房價太高買不起」。2022/07/15 11:10:35他嫌「3公設」不實用:不如蓋籃球場!住戶現身打臉:擠得像沙灘生活中心/陳冠宇報導買房學問多,除了要考量自身需求、周遭環境外,公設也是許多人挑房子的一大重點!近日有網友在看房後,發現公設大多為健身房、游泳池及KTV,認為這些東西不太實用「大概放個十年就爛了」,還不如蓋一些耐用的籃球場、羽球場,不解「為什麼新建案一堆沒意義公設?」,引起網友熱議。2022/07/08 10:56:39「人生清單」達成!巫苡萱升級「有殼一族」網狂賀:太厲害啦娛樂中心/陳冠宇報導樂天桃猿啦啦隊「Rakuten Girls」隊長巫苡萱外型亮眼,集甜美與性感於一身,深受粉絲喜愛!出道6年以來多方發展演藝事業,除了啦啦隊外,也積極跨足演藝圈,近日宣布買房好消息,笑說「錢錢沒有不見,只是換成另外一種形式伴隨在我身邊,今後要更努力理財跟賺錢了」,粉絲們也紛紛獻上祝福。2022/06/27 16:36:04疫後自駕潮帶動買氣?「這縣市」含車位交易佔比增加近3成財經中心/陳冠宇報導疫情後「自駕潮」來了,也帶動了蛋白縣市的含車位交易比例!台灣房屋根據社會經濟資料服務平台資料,比較疫情前後大樓華廈含車位交易棟數的佔比變化,其中南投縣佔比增加最多,今年Q1佔比為45.8%,比2019年Q1的同期16.4%,大增29.4個百分點;第二名為屏東縣,提升20.9個百分點;苗栗縣則居第三,上揚了16.6個百分點;花蓮縣及新竹縣分居四、五名。業者指出,受疫情催化、車位價2022/06/21 17:17:45預售拉抬?房屋總價5個月上漲50.2% 桃園青埔成屋最高單價逼近5字頭財經中心/陳冠宇報導全台房價漲勢兇猛,據最新實價登錄,桃園青埔特區中的「冠德青璞匯」,高樓層12樓戶別,今年3月以總價960萬元易手,每坪以49.1萬元,再超越去年交易最高單價48.2萬元水準,創下中壢區成屋實價新高記錄,同時拿下2022年桃園成屋最高單價王的頭銜。且觀察歷次交易,該戶為2021年11月,以總價639萬元購入,持有短短五個月時間,房屋總價已上漲50.2%2022/06/16 18:12:48央行連2季升息!若全年升3碼 小資房貸族個人薪資蒸發近1成財經中心/陳冠宇報導央行第二季理監事會議落幕,確定升息半碼(0.125%),利率連兩季走升!台灣進入升息循環,假如全年升息3碼,重貼現率將達1.875%,五大行庫新承做購屋貸款利率,恐突破2字頭關卡。試算首購族貸款1千萬元的30年期本息攤還的月還款金額變化,在年初還沒升息前,月還款金額約33,608萬元,升息3碼後,年底時月繳金額將提高到37,263元,每月負擔增加約3,655元。2022/06/14 15:45:59買房、修屋都變貴「負擔暴增6成」 專家曝10年前沒買只能望船興嘆財經中心/吳峻光報導八年級生陸續步入三十而立之年,不少人也開始有購屋念頭,不過比起七年級生的30歲,買房需要承擔的壓力也不可同日而語了,根據內政部的資料顯示,房價指數在近十年間漲了47%,讓許多八年級生大嘆,真的回不去了!2022/06/10 15:13:21林口、青埔該買哪?網一面倒狂推「這裡」:未來發展無可限量財經中心/陳冠宇報導買房學問多!除了自己勤做功課外,多方詢問、參考別人的經驗也是一個好方法!近日有網友好奇問說若是不考慮房價因素,林口及青埔兩個區域該怎麼選,結果網友們一面倒推「這地方」,引起熱烈討論。2022/05/05 21:09:17美利率「升升不息」央行動向受關注 專家曝20年數據:房市未來多大於空財經中心/張婷瑗報導繼3月升息1碼後,美國聯準會(Fed)宣布再升息2碼,台灣購屋族不免擔心,央行是否與3月一樣跟進。細看央行近20年來的升降息狀況,其中以2007年因應通膨壓力,利息調升幅度最大,分4次調升了2.5碼,更早曾於2005和2006年調升2碼;不過2008年因應金融危機,降息幅度高達6.5碼,2009年再降3碼,顯示國內升降息態度,採「緩升息、降有感」的方式調節整體經濟。對此,台灣房2022/05/02 16:02:314月「房地產購買時機」指標信心下滑 台灣房屋:房市走「短空長多」財經中心/李明融報導國立中央大學台灣經濟發展研究發佈4月份消費者信心為71.77點,較上月份下跌0.47點,其中「購買房地產時機」指標為116.35點;「未來半年購買耐久性財貨時機」指標的調查結果為122.4點,可見民眾對於耐久財及房地產購買信心仍然保持樂觀態度。2022/05/01 14:02:38打炒房有效? 北市1月房市交易量銳減逾17%為了抑制房價,中央打炒房接連出招,但國內房市真的降溫了嗎?根據台北市地政局最新公布的今年(2022年)1月台北市交易量,實價登錄交易件數和去年12月相比,減少17.09%,專家認為,打炒房加上農曆年前交易量低的因素,1月房市交易驟減,不過也因台北房價太高,25坪以下的小宅反而成搶手貨。2022/04/28 17:01:46警衛大哥神助攻!他找出「沒刊出物件」嗨翻:開價直接低100萬生活中心/陳冠宇報導買房學問多,除了勤做功課外,有時候還得靠一些意想不到的貴人「神助攻」,才能順利買到心儀的物件!一名網友日前看上一個物件,與屋主接洽後,對方卻直白告訴他不願降價,且多的稅額也要他出,讓他當下超失望!想不到後來靠著社區警衛大哥「神助攻」,發現了另一個沒上賣屋網的優良物件,忍不住笑說「沒事可以找警衛聊天」。2022/03/21 19:20:05預售屋轉售第三人最高罰3百萬 最快7月上路內政部推出的預售屋禁止換約政策,最快今年7月上路,目前市場上已開始醞釀最後一波逃命潮,房產專家預期,這回的效果將比去年禁止紅單轉讓還要猛烈,市場交易量將增加20%以上,如果房市景氣持續多頭,建商勇於喊價,勢必助長房價再度暴漲。2022/03/07 18:10:12鄰居素質差會「降低生活品質」?過來人曝1關鍵:公告要看財經中心/徐詩詠報導不少人在購屋時,會特別留意物件周遭的鄰居素質,對此,也有買家擔心購屋後遇到「惡鄰居」,以「 買房前都怎麼觀察鄰居素質?」為題上網發問,不少過來人也紛紛給出建議。 1234 目前頁數 :2/4 熱門新聞 熱門關鍵字