台北市天母巷弄內，有一間石造平房，因為原住戶欠債關係被法拍，吸引21封標價搶標，讓底價80萬元的地上權，最後以1000萬元拍出，溢價率高達11.5倍，而特別的是，這塊土地的地主是教育部，得標的人只有地上建物的使用權，而且到2019年底到期，為什麼花大錢來標這建物，也引起各界好奇！
位於北市天母巷弄內，這間石造平房大門口，被噴紅漆警告，看得出前屋主的債務問題，房子周邊雜草叢生，再往裡面瞧，還有屋主留下來的物品，這棟屋齡已超過40年的自住宅，卻意外搶手。
根據法拍屋公告指出，該物件只有地上建物、土地向教育部租賃，使用年限為6年，到2019年底為止，每個月還得支付30116元租金，但全案建坪有80坪、還附游泳池，本月6日法拍，一共吸引21標單瘋搶，標出溢價11.5倍的價格投標人究竟在打什麼如意算盤？
房訊網徐華辰：「這次得標人是債權人得標，第一個是說確保自己債權，假設日後教育部願意把土地釋出，因為他們是地上權人，他們有一個優先承購的動作，整棟價格起碼都在5000、6000萬以上。」
法拍屋總經理藍茂山：「因為它只有拍賣房子，沒有拍賣土地，這種情況估價都非常低的，以那邊附近地上權行情，大概1坪有20~25萬元，所以他標到1000萬元，自住也是划得來。」
專家分析，雖然該物件鄰近寺廟、又地處山坡地，不過居住環境寧靜，附近還有學區等因素，讓物件格外搶手，加上未來如果教育部要釋出土地，得標人可以優先承購，難怪當事人願意砸大錢來標，先取得資格再說！
（民視新聞／鍾心怡、鍾淑惠 台北報導）
