人生大事不可馬虎!首購族怎避地雷?專家:掌握多問多看多摸秘訣

買賣房子是人生大事,尤其是房屋總價高,一不小心就可能損失慘重,因此專家就提醒,交易過程有不少繁瑣的眉角要注意,除了建議首購族在交屋前,掌握「多問多看多摸」等秘訣,另外合約重點和建設圖也要特別注意,首購族最好充分瞭解屋況與產權,才能避免買屋糾紛!

低利率時代,增加購屋誘因,攤開最新數據統計,2020年全台六都建物買賣移轉棟數,為25萬棟,年增7.8%,創下7年新高,顯示房市交易搶搶滾,民眾透過代銷業者或是仲介,選房買房,人數激增,不過對於首購族來說,如何不踩地雷?該注意什麼?實際帶大家一探究竟。

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一整片白牆,不仔細看,還沒能發現,邊邊角角早已脫落,也就是俗稱的壁癌,房仲提醒,首購族看房第一步,先從肉眼能夠辨別的地方觀察,像是如果有壁癌的房子,大多是排水、管線有問題,至於問題可大可小,涉及維修費用,一定得請專業師傅估價,買房前也要把維修細節、費用,附屬在合約裡頭,另外衛浴也是一大重點。

人生大事不可馬虎!首購族怎避地雷?專家:掌握多問多看多摸秘訣

來到衛浴不是看它乾不乾淨,而是要看天花板的維修孔,可以主動請屋主或房仲,打開給你看,有沒有堵塞或是管線順不順暢,甚至也要動手開水龍頭,看水的流順暢度,謹記「多問多看多摸」,三大要訣避免踩雷。

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掌握多問多看多摸,看房的時機點也很重要,買房不是買菜,多看幾次再下手,建議晴天、雨天、白天甚至晚上,都要去看房,專家更提醒,看清相關文件契約,像是建物謄本、土地謄本上,所有權人是不是同一個,以及取得時間點,他項權利部分,除了銀行房貸,有沒有二胎三胎,以及不動產現況調查表,通通都要看清楚。

總結來說,首購族除了準備好頭期款,下手之前,要多些準備功夫,這些眉眉角角一定要特別注意。

(民視新聞/綜合報導)