預售屋看板高高掛，疫情之下房市急遽升溫，但中央新通過房地合一稅2.0，把持有房屋、土地1年內脫手要課45%，延長到2年；原本1到2年要課35%，也拉長為到5年，10年以上才課15%。
以千萬宅來說，假設兩年內轉賣1500萬，現制課稅175萬元，新制將課到225萬元，要多繳50萬元。
房仲陳泰源說，「比如說像新竹，或者是像台南，這兩個地方現在陸續，都有出現拋售潮。」
政府再出招防堵投機客，對預售屋衝擊最大，因為從簽訂契約起，就納入持有時間起算，要遏阻紅單加價轉賣。
一般持有預售屋，多半不超過3年，幾乎所有預售屋交易案件，只要轉手出售有賺，都要面臨35%或45%重稅。本身就是建商的商總主席賴正鎰不贊成，評估將影響銷售量35%。
不過，學者對於修法，倒是樂觀其成，但也喊話還有改善空間。
政大財政系教授陳國樑表示，「是不是有那種，抓小放大的嫌疑，因為今天如果口袋比較深，資產比較多的投資人，他其實可以跟著，拉長持有的期間規避重稅。」
行政院長蘇貞昌說，「就房地合一來稅制調整，希望這種短買短賣，炒作的現象加以遏止，至於囤房稅有人也說要採行，外國有這樣失敗的例子，所以我們沒有這樣推出來，但還是會持續觀察。」原本要推的囤房稅，不趕著上路，怕殃及無辜，倒是房地合一稅2.0版一預告，預售屋先爆拋售潮。
（民視新聞／林苡婕、李奇 台北報導）
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