房市跟進「微解封」？龜山A7中古屋帶看成長3倍業者：買方等很久了

財經中心／徐詩詠報導

台灣武漢肺炎疫情逐漸趨緩，加上政府力拚疫苗施打率，有相當多的民眾與商家都期待「微解封」的到來，若能順利解封，因為疫情而急凍的房市，也有望能順勢起飛；以桃園A7為例，過去因推案量充足與小宅熱賣，是不少首購族的熱門選擇。再加上合宜住宅5年限制期滿，屋主將能脫手轉賣，有房仲業者認為，只要能解封買氣就有望回升讓房市脫離「冰河期」，下半年也是絕佳的進場機會。

針對A7房市發展，永慶不動產林口A7文青加盟店店長施晏玲表示，因為疫情關係，讓許多買方已經等很久了，準備回歸房市交易；近期的來電詢問物件數量與帶看量，都有明顯增加的趨勢，加上A7區段有不少預售屋，很多客戶甚至看完資料就直接出價洽談。施晏玲補充，對比5、6月三級警戒期間，買方表現相當冷清，直到近2個週末。看屋潮才逐漸回溫，光是週末2天，平均就有5至6組客戶，換算下來帶看量大約成長3倍。

施晏玲表示，三級警戒開始後，房市彷彿進入冰河期，帶看量銳減導致成交量趨緩，解封前夕雖帶看量與出價量提高，但因為A7基期低，現階段房價尚未遇到回升的問題；加上實價登錄2.0新制上路，買賣方目前仍以登錄價格做溝通討論。與其他區域相比，她認為「桃園龜山有華亞科學園區、長庚醫院和長庚大學，未來還有產專區和華亞二期的規劃，就業人口多」，但由於A8發展較早，故房子屋齡偏舊，反觀A7重劃區，大樓新、街廓整齊，吸引不少中南部知名建商前來插旗，她點出重劃區的特性，將會隨著人口不斷堆疊，目前已有數間知名連鎖量販、超商預計進駐；加上A7距離台北市更近，開車可以往中山高，南下、北上都方便，也可從青山路往新北大道接台六五，A7的交通優勢也成為不少購屋族的選擇。

至於在今年「解封」的A7合宜住宅，在2021年中旬開始，屋主陸續持有時間屆滿5年，可以在市場上自由買賣；施晏玲表示，由於多數屋主當初購入成本較低，因此多為收租獲利為主，未來是否會「因疫情趨緩而趁勢出售」仍有待觀察。

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