下訂預售屋驚覺「樓下是公設」猶豫了！過來人曝「最慘情況」：真心不要

財經中心／陳冠宇報導

買房是一輩子的大事，許多人買房前都會再三考慮，就怕買了之後才發現問題！有民眾原本看上了一間預售屋，原本已經談好準備下訂，卻在最後一刻發現樓下是公設的瑜珈教室，只能打退堂鼓，好奇向網友們請益「樓下是公設可以買嗎？」，結果釣出不少過來人分享經驗。

一名網友在PTT home-sale板發文，透露自己最近去看了一間預售屋，由於已經接近銷售尾聲，剩下可以挑選的戶數不多，「本來談好一間低樓層準備下訂，但發現樓下是瑜珈（韻律）教室，擔心將來音樂或低頻噪音會傳到樓上不堪其擾，因此打退堂鼓」。

原PO取消下訂後，代銷卻點出「樓地板是18公分、教室挑高」，而且公設使用時間其實是有管制的，認為並不會造成太多影響，反而認為是原PO大驚小怪，讓他有些納悶「請問各位會選擇樓下（或樓上）是公設的樓層嗎？」。

對此，許多網友都在留言給出建議，「社區韻律教室不太會吵，也方便帶小孩下去玩，沒什麼問題」、「韻律教室很多都空整天吧！健身房你才要怕」、「換個角度想，你不用擔心樓下來跟你抗議噪音」、「通常新社區韻律教室的用途就是地方媽媽練瑜珈」、「試聽電影院才會有噪音，或者健身房在樓上」、此外，也有家住在公設上下樓層的網友表示，「我家樓下電影院，住4年了都沒感覺，反而小孩跑跳吵都沒事，直接挑公設有在使用時間去趴在地上聽最準，我就是這樣！每個社區都不一樣，上來詢問不會有人知道真正的答案」。

但也有網友認為最可怕的，是瑜珈教室被改成其他用途，根本防不勝防，「怕就怕韻律教室變成其他用途」、「若以後沒照原本用途使用，變成卡拉ok室或什個熱舞室你會吵死，我住過1樓是歌唱室我在6樓都吵死，你在正上方真心不要」、「樓上已經有幾位說過了，用途可能變更，變KTV，健身房都有可能，也不違法。至於說瑜珈教室會很少人用的，以後可能叫『多功能室』」，建議原PO想清楚再做出決定。

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