日本奧運選手村改建公寓 每戶房價1500萬台幣

台灣近年來一直在討論高房價問題,而鄰近的日本現在也面臨相同問題,據調查關東首都圈的一戶新蓋公寓,受到新冠疫情、地價和建材漲價等影響,平均成交價超過6700萬日圓,不僅比去年同期飆漲一成以上,也是自泡沫經濟時代以來的房價新高。

來到位於東京晴海地區,由奧運選手村修建而成的公寓大樓,不僅視野開闊、交通便利,房價也大多落在5900萬日圓、約台幣1500萬左右,不算昂貴的價格,吸引許多民眾前來看屋。

日本民眾認為,「整個格局看起來不錯,而且景觀和價格也很棒,感覺這是上班族也勉強可出手的價位。」

日本奧運選手村改建公寓 每戶房價1500萬台幣

但離開了這裡,日本關東地區的新屋房價,卻是不斷上揚。民間機構最新調查,今年十月關東首都圈一都三縣的新蓋公寓,一戶平均成交價格高達6750萬日圓、超過台幣1600萬,而東京都內的新公寓平均價格,更逼近8500萬日圓、達台幣2100萬,不但比去年同期漲了一成以上,更是自1990年泡沫經濟時代以來的新高。

日本民眾表示,「真的是買不起太貴了,這個價格真的住不起根本沒辦法下手,我是新瀉人這價格我可以蓋三棟房子。」

但為何房價會不斷飆升,最大原因還是不脫新冠疫情。日本奧運選手村改建公寓 每戶房價1500萬台幣

NHK主播指出,「隨著居家時間變長變得更要求舒適性,民眾自購的需求也隨之上升,加上因追求購物等方面的便利性,這也讓東京都內的物件更受歡迎。」

加上建築業界嚴重缺工,以及建材成本和地價都不斷上揚等因素,都讓關東房價一漲不回頭。

日本奧運選手村改建公寓 每戶房價1500萬台幣

日生基礎研究所研究員渡邊布味子說明,「東京都23區內房價就會超過8000萬日圓,每戶的年收必須到1000萬日圓才行,如果不是有很多存款,就是利用其他的方法,恐怕已經不是任何人都能買房的等級了。」

分析師也認為,關東地區房價未來一兩年內,恐怕將持續居高不下,而之前岸田內閣喊出要實施多項經濟對策,目標改善人民收入,這是否又會對房價帶來更多影響,也是有待觀察。

(民視新聞/綜合報導)


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