地產顧問公司萊坊（Knight Frank）今天發布2021年第3季「全球豪宅指數」（Prime Global Cities Index）。觀察全球主要46個城市，其中有38個地區豪宅價格上揚，平均年增率為9.5%，已經超車第2季年增幅8.2%。
邁阿密以年增幅26.4%竄升為第3季冠軍，首爾排名第2，上海為第3名；邁阿密、首爾、上海、莫斯科、多倫多、舊金山等城市豪宅房價年增幅均跨越20%大關。
台北市排名全球第7，豪宅價格年增幅18.9%。瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示，台北市從第2季的第10名，這次擠到第7名，顯見豪宅限貸令效果並未顯著反映於市場；不過，目前豪宅價格尚未超越2013年第2季的歷史高點。
黃舒衛分析，第3季豪宅交易量有1/3由預售豪宅所貢獻，在指數表現上不只出現量變，也同時出現質變。
他也說，因實價登錄2.0上路，大量實登資訊反映房價驚驚漲，間接助漲房價。
黃舒衛提醒，雖然豪宅價格指數走揚、預售銷況佳，但交易總量平穩，甚至不乏價格修正的中古豪宅，顯見目前市場仍以自用、置產為主。短期買氣會因為通膨因素而有支撐，不過，中長期還是回歸品牌、社區與總價條件。
（中央社）
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