五結套房看海景免百萬 投資客有興趣...附近居民:迎海風家電易腐蝕

12.8坪的海景套房,可以遠眺龜山島,因售價不到百萬,意外引發熱議!地點就在宜蘭五結鄉,雖然物件購入門檻不高,但建築在海邊附近,可能導致家電容易腐蝕,而且套房沒裝潢、附近機能也很差,不過還是有投資客躍躍欲試,打算買下來以幾千塊的價格便宜出租。

你沒看錯!12.8坪大的海景套房,竟然不用百萬元。物件地點就在宜蘭五結鄉,套房除了可以遠眺龜山島,騎車不用10分鐘就能到宜蘭傳藝中心。

雖然物件詢問度很高,但附近居民說,建築是迎風面,海風不停地吹,可能導致電器用品或家具容易腐蝕,而且套房沒有裝潢,加上附近生活機能不佳,才會越賣越便宜,另外房仲也點出關鍵問題。

五結套房看海景免百萬 投資客有興趣...附近居民:迎海風家電易腐蝕

附近房仲業者說,「他那邊有分兩棟一棟有土地權狀,一棟沒有土地權狀,如果說有土地權狀99萬算可以的,沒有土地權狀的話,其實消費者也是不會買單的。」

如果沒有土地持分,除了貸款成數低、市場轉手性差之外,未來還無法參與都更或是改建。但對投資客來說,簡單裝潢一下,以一個月5.6千的價格出租,一年投報率也可以達到6%左右。

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附近房仲業者說,「以前產權可能是沒有弄的很清楚,所以之後才會分兩邊債權的問題。」

什麼都漲就是薪水沒漲的時代,民眾買房是越來越難,不過即使價格有多吸引人,還是得多聽多看,注意買房細節,才不會因小失大。

(民視新聞/黃富溢 宜蘭報導)


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