南部大樓管理費欠繳「累積400萬」！內行人一看曝「免催繳」收錢訣竅

財經中心／徐詩詠報導

部分購屋族在看中古屋物件，不少人會看電梯的財務報表以及管理費收費情況，有助於瞭解社區財務情況與住戶素質；就有網友看中一間物件，但是該社區大樓「欠繳管理費」總額竟高達400萬！讓他相當擔憂並上網提問，也引發不少討論。

該網友在Ptt寫下「昨天在台南看一間6年房，單戶房價2000多萬。戶數100出頭，各方面都還不錯，大樓一個月管理費收入約50萬但目前欠繳約400萬；會不會有什麼問題，對正常繳的住戶有什麼影響」；不少網友紛紛留言「這種你敢住？看的出住戶水準」、「代表欠繳不會怎樣 住個5年趕快搬家」、「這種不建議買。 居民素質一定很差，不然就是一堆出租戶」、「我們社區欠繳管理費比例大概只有5%」、「欠繳比例過高，是我的話不會考慮」。

也有過去擔任財委的人回文分享，指出「初期先把錢算好&留下財務結餘空間」、「收款一定要電子化，避免管理室能接觸到大額現金」、「繳款期限前的通知及逾期的催告」，並點出管委會收入是次要，最主要是看每月結餘/帳上的存款，主要作為管理基金、公共基金用途。