對此，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，此筆交易主建物雖僅有8餘坪大，但土地面積卻達850.33坪，且據實價記載，此房屋已過於老舊無法使用，因此建物並不計價，此交易等於是「買地送屋」。
李家妮分析，近年高雄城市發展願景可期，去年下半年再受台積電設廠效應，整個大高雄房地熱度效益擴散，蛋黃越變越大顆，像鳥松、岡山等蛋殼區另有捷運等建設紅利助攻，也逐漸轉為蛋白區，成為投資人進場佈局的新興熱門選，交易總價也不斷屢創新高，像是距離此標的不遠的麥當勞鳥松店，也在同年由建商以1.86億元買下，入主當房東收租兼養地，因此即使地上物不具使用價值，地段佳、面積大且有利開發規劃的土地，才是吸引買家高價入手的主因之一。
高雄近三年高身價迷你屋交易表。（圖／台灣房屋提供）台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示，如以成交總價換算地價來看，此基地每坪約以26萬元成交，屬於同地段高價；但地上有一無主墓，附近有不少嫌惡設施，例如資源回收場，這也是過去讓不少買方退卻的主因，未來若要進行規畫使用，還得向國產署申購與自有土地毗鄰的畸零地，再依殯葬管理條例處理無主墓。
更多新聞： 儲蓄險放到忘記！女查利息「哭了」行員慫恿再推1方案網全勸別衝動
