房市329檔期 百億大案遍地開花 有望熱到年底

政府打房卻越打越旺,以今年房市329檔期來說,光是兩大代銷天王推案就將近2000億元,不過營造成本不斷飆升,導致房價越喊越高,現在甚至出現代銷業者喊高價搶案的狀況!而且盛況會從329到520甚至928檔期,一路熱到年底。

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代銷專案經理古明峻說,「這是我們90坪的實品屋,它是規劃4個房間。」

代銷業者忙著帶客人看房,顯見房市持續火熱,尤其329檔期就要來了,今年百億等級大案在全台遍地開花。

代銷專案經理古明峻說,「因為去年疫情的影響,那建照的核發量有延遲,導致推案量遞延到今年的329檔期,土地的成本及原物料成本雙雙上漲,那導致推案的價格會比往年,提高10%~20%。」

房市329檔期 百億大案遍地開花 有望熱到年底
代銷競爭有多激烈,光是甲山林推案超過1100億元,海悅國際不惶多讓,搶下超過800億元,創意家行銷也有約300億元,遠雄則是100多億元,看看歷年全台329檔期,2018年4185億元,2019年5184億元,2020年跌到4714億元,去年一口氣來到6684億元,創3年來新高,今年更可望超越去年。

房市研究專家何世昌說,「目前整個新建案的業主,心態售價都拉得非常地高,以至於說代銷業者要不斷地加價,才能搶到案子,所以這些增加的成本售價,全部都會轉嫁給末端消費者,因此今年的新案的房價,可能會非常驚人。」

房市329檔期 百億大案遍地開花 有望熱到年底
329新案價格一路被喊高,高雄甚至出現建商喊到5字頭天價,還是有代銷業者競爭搶案,專家預估,這一路房市熱將從329到520,甚至不排除到928檔期前,央行打房成效好不好?從推案量可見端倪。

(民視新聞/易俐廷、黃鈺淳 台北報導)

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