「碧湖畔」於2018年完工,位於內湖路二段,樓高26層,共48戶。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐提到,碧湖畔享有碧湖景觀,對內湖區的豪客來說相當具有指標性;2014年因12樓戶以單價162萬元成交,成為實登以來內湖最高單價豪宅交易。
對此,張旭嵐也說,如果有1至2億的購屋預算,買進大安信義區豪宅絕對沒問題,不過內湖在地豪客鍾情「就近換屋」。因為內湖不僅有內科園區,又有許多電視台,因此豪宅客層主力不乏藝人或內科企業主,長期居住後對區域環境、社區狀況都已經很習慣,多半會就近舊換新或小換大,若得知鄰居有意出售也會選擇直接再買進,不僅可增加居住空間,也可預先為子女做資產規劃。
除了「碧湖畔」外,同樣是內湖指標豪宅的「長虹天璽」則在今年1月成交9樓戶,總價1.3億元、每坪86.9萬元,買家是同社區住戶吳女士,原本也持有10樓戶,這次再加碼以現金買進正樓下戶別;這也是成屋後的最低交易。
「碧湖畔」、「長虹天璽」買家原本就住在內湖區。(圖/台灣房屋提供)
台灣房屋明湖特許加盟店店東蔡凱倫表示,「長虹天璽」物業管理優良、隱私性高,且從大門到建築有60米的迎賓大道,中庭擁有生態池,公設還有Lounge Bar、頂樓星空會館、戶外游泳池等,吸引不少企業主、台商、名人等入住,近年低樓層行情也有95至103萬元。
對此,蔡凱倫指出,這次屋主僅比2012年預售入手價多120萬出售,應該是有其他資產配置規劃,才讓鄰居得以用十年前的行情再買進一戶,不過仍讓該社區保持「轉手都賺」全勝紀錄。
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