消保處表示，為了解建商對平均地權條例預售屋買賣契約「備查」新制及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」遵循狀況，本次共查核50個建案，每建案均查核「房地面積誤差找補」、「開工及取得使用執照期限」、「驗收」等15項目。
消保處指出，違反「驗收」規定共有10建案，包括交屋保留款數額為「零」，或以個別磋商方式，將房地總價5%的交屋保留款降低為5萬元；將水、電、瓦斯管線費用全部轉嫁給消費者負擔。
違反「房地所有權移轉登記期限」規定共9建案，違規項目分別有未於使用執照核發後4個月內申辦房地所有權移轉登記；消費者未協助加蓋印章或出具證件辦理房地所有權移轉登記時，建商任意解除契約，並請求高額違約金。
違反「開工及取得使用執照期限」規定共8建案，包括未明確記載開工及取得使用執照期日、以政府機關查察、新冠肺炎疫情或鄰房糾紛等非法定事由拖延完工日期。違反「房地面積誤差及其價款找補」規定共7建案，包括房地面積短少，建商不為找補、房地面積誤差，限制消費者不得解除契約。
消保處呼籲建商應確實落實「備查」新制及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」的各項規定，尤其不得有假借「個別磋商」之名，變更備查契約內容情形。
消保處也提醒消費者，購屋是消費重大決定，所支出的金額亦甚為可觀，簽約前務必至實價登錄網站確認建案契約備查狀況，逐點核對簽約內容是否與「備查契約」及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」內容相同，若遇簽約內容不合規定的建案，應請建商改正或拒絕簽約，並可向主管機關檢舉。
全國50建案不合格情形。（圖／消保處提供）
（民視新聞網／綜合報導）
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