升息+打房效應發酵 看漲房價比例降至62%

雖然去年實價登陸2.0、房地合一2.0上路，加上內政部五大打炒房措施發酵，成功抑制不少短期投機風氣，但自住、置產需求買氣依舊暢旺，根據房仲業統計，今年上半年的交易量和去年同期相比，預估會再成長0.5%到2%左右，業者也說，儘管目前升息1碼對房市影響不大，但未來利率一旦超過3%以上，就會對房市會有顯著影響。

房仲業者攤開調查數據指出，在升息壓力增溫、政府積極打房的環境下，今年七都房價普遍出現降溫跡象，其中又以台北、桃園、高雄看漲比例減少超過1成為最多，只有台南持續看漲，業者也從今年第一季房價維持在2%到5%的成長率來推估，今年的房市將會呈現緩漲且健康的格局。
自去年實價登陸2.0上路，預售屋價量更公開透明，預售屋交易也越發熱絡，去年總銷金額突破1.2兆元，和前年相比，年增34.9%，若觀察七大都會區市況，新北、桃園與台中交易件數突破1.5萬件，總銷金額高達2千億以上，表現堪稱全台之最，其中桃園龜山、台中北屯和桃園中壢都是去年的交易爆量區，整體下來，都讓業者認為，今年下半年，將是很好的售屋和購屋時機。

（民視新聞／唐詩晴 黃鴻宇 台北報導）