40年房貸只需還20年？他曝「1做法」內行慌了：財富秘密被發現！

生活中心／周希雯報導

對不少人來說，買房是人生中最大的規劃之一；不過近年房價狂漲，動輒都到上千萬，許多銀行也因此推出40年房貸期限，但房貸一背就是數十年，不免也會感到壓力。對此，有網友分析，其實40年房貸只需還20年就好，當中的理由引發網友熱議，更有人驚呼：「財富秘密被你發現了啦！」。

「為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？」1名網友在PTT發文表示，在以前利率高達10幾％的年代，有錢就還房貸，是很合理的事情；不過如今房貸利率才1%多，就算升息頂多也上去2％多。

對此，原PO認為，既然如此倒不如去投資定存股，隨便都3-5%以上，「甚至你房貸40年，你還個20年，後面20年根本也不用還完，就可以再去增貸買下一間房子！」因此他疑惑，為何許多人認為40年房貸一定要還完，「一定要還到死？這是什麼舊時代的觀念？求解」。

貼文一出引發討論，有不少網友認同原PO說法，「原PO觀念正確」、「失敗的金融教育造成愚蠢的觀念」、「你講完秘密增加競爭對手有很爽？」、「被你發現財富秘密了」、「真的過時了，現在利率低當然能盡量貸款就貸款」、「就以前的觀念啊，現在早就過時了」。

但也有人有不同的想法，認為原PO說的好像是「投資都不會賠一樣」，轉發文章後指出，「貸款買房就是開槓桿，平常順利當然都沒事，一間貸一間、槓桿越開越大。但有沒有想過萬一資金斷鏈？萬一房子租不出去？再加上房子又不是說賣馬上就能賣，現金流斷裂就是開槓桿最大的風險！所以為什麼很多企業不是死在經營不善。而是死在負債太多金流一時軋不過來，老一輩的人都要大家不要一直融資，還是有道理在的」。

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