這棟淡卡其色外觀的大樓,裡頭有游泳池,交誼廳,屋況維持良好,這是今年全台交易最賺錢的社區之一!
另外這棟曾因弊案鬧得沸沸揚揚的,捷運共構大樓美河市社區,預售期間最低開到單價2~3字頭,但今年脫手的個案,紛紛賺錢,也是另一個最賺社區,根據房屋網數據顯示,新店「美河市」和「玉上園」,今年前7個月、共34筆成交紀錄,平均轉手賺867~924萬元,緊追在後的是新竹的竹東鎮跟竹北市的5個社區,轉手獲利平均663~695萬元!而新店社區讓投資人大賺,其實有原因。
(圖/取自樂居網)
樂居網科技創辦人李奕農說,「美河市原本地段在新店是比較偏的地段,靠近環河路那個地方,但後來受惠央北重劃區起來,它有拉抬效應,再來第二個是 那邊有一些商場的進駐,像是IKEA 京站廣場的商家都有陸續進駐,玉上園 受惠於 裕隆城的開發效益。」
有賺錢的交易,當然也有賠錢的!新北的新莊今年以來出售案,就是賠錢前2名,都是大坪數建案,賠錢大約在百萬以下。
房仲專家陳泰源說,「至於說如何選比較保值社區,基本上有三大原則,第一挑人口紅利,第二建設題材 但要有交通為主,第三就是進場時間。」
專家建議,挑選保值社區的關鍵,最好選市場主流的2~3房,還有生活機能好的地段,另外,不論是自住還是投資需求,都要做好功課,量力而為。
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