原PO在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文表示,他住了10年的租屋被房東通知要收回轉賣,因此不得不搬家,但考慮到10年下來累積了頗多傢俱、家電,擔心以後即使重新找到租屋處,還會有各種因素導致搬家的戲碼重複上演,因此萌生了買房的想法,希望能安定下來。
原PO說,他來自雙薪家庭,目前夫妻倆月薪加起來約7萬,也有120萬的存款能當成頭期款,若不足的話只能去信貸,好奇詢問「這樣能買新莊600萬的房子嗎?2人住只想買15坪左右的房,因2人每月都存將近2萬5千元,想問這樣能供得起房貸及信貸嗎?」。
貼文一出引發熱議,有網友建議「直接跟房東買下來呢?」不過原PO也無奈說「太難了…他賣1038萬」。其他網友則說,「可以,新莊靠近中港國小旁小公寓,屋齡40幾年,坪數大約16到2x幾坪,房價大約600萬起價,看屋況,不過釋出的機會蠻少的,看機緣,附近生活機能非常棒」、但有人直言:「600連樹林勉強了…新莊別想了」、「600萬15坪=1坪40…新莊沒辦法了吧」。
對此,不少網友看了原PO條件後,紛紛勸阻說,「存款不到300萬建議繼續租房」,更有內行人直指:「看了一下新莊750萬以下,可以直接住的只有套房,套房要貸款到8成很困難。至於信貸一定可以貸,但是信貸+房貸的月付額負債比,才是銀行是否讓你貸的依據,你們的月薪有難度,只能選更遠的地方」、「新莊600萬以下的選擇真的不多,而且小坪數的物件貸款成數也不高,還有再加信貸的話我認為不太適合,貸款壓力過大,不如繼續租房子存錢」。
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