桃園市近3年實價登錄土地交易總價TOP10。 (台灣房屋文化長春直營店提供)台灣房屋文化長春直營店店長江政翰表示，中壢區忠孝段土地總價不斐，可歸因於四大優勢：第一，「佔地廣大」，土地面積達6842坪，開發彈性十足；第二，「地段精華」，該地位處內壢站前商圈的核心地帶，生活機能豐富，學區也相當完善；第三，「街廓完整」，為四面臨路的方正土地，有利產品規劃；第四，「公園景觀」，該地南北分別面向忠孝公園、甲蟲兒童公園，擁有首排綠景加分；由於整體地段條件十分出色，所以對買家來說，可說是佈局內壢的絕佳選擇。
江政翰並分析，該地所在的忠孝段，現今住宅用地行情已觸及7字頭，況且該地是內壢商圈難得一見的大面積方正素地，因此買家以58.7萬元的單價取得，不僅價碼合理，未來發展性也令人期待，推估往後的推案價碼，有機會叩關4字頭。因該筆土地面積可觀，一次性開發的成本不俗，加上內壢房價仍具前景，且據悉土地現已分割為4筆地號，據此推估往後應會採行分期開發。
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