快新聞/平均地權條例通過 朝野立委力挺居住正義支持打炒房
平均地權條例通過,朝野各委員發言力挺修法,圖為立委管碧玲。(圖/擷取自YouTube國會頻道)

即時中心/劉書旋報導

立法院院會今(10)日三讀通過《平均地權條例修法》修法,主要修法內容包括紅單炒作、重罰最高五千萬、檢舉惡質炒作給予獎勵、預售屋解約申報限期登錄、限制私法人短期炒作等。條例三讀通過後,民進黨、時代力量,以及民眾黨立委皆發言表示支持本次修法,吳玉琴感謝巢運與Ours都市改革組織的幫忙,邱顯智則呼籲接下來應繼續面對房屋持有成本過低、空屋率過高、租屋黑市等問題。不過,國民黨立委除李貴敏登記發言但缺席外,無人發言。

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時代力量立委陳椒華表示,本次修法對於預售屋炒作問題有一定嚇阻能力,過去有資金的人買空賣空,造成收入不高的青年的居住負擔,也使得台灣經濟惡性循環以及台灣少子化問題,甚至有官員把房地產當作經濟發展的火車頭,使得房地產的炒作獲利增加,促使人民不願投入產業經濟發展,這是不對的方向。她說,台灣有人民的土地財產遭到超額徵收,相信平均地權條例的修法能減少炒作的行為發生,也減輕人民被超額徵收土地財產的痛苦,期望平均地權條例的政策持續改革,為台灣帶來居住正義。

民進黨立委管碧玲表示,平均地權條例是政府對住宅政策改革的重要里程碑,從產業界的關注程度可以看出修法已經深入產業的邏輯,被說是下手很重。但必須先說明本次修法的邏輯在於打炒房,不打房,也就是堅守打炒房顧產業的底線,本次修法的重點都在指向把住宅當作商品炒作的範圍,在於一、禁紅單、斷哄抬、限制預售屋與新成屋的讓與或轉售,二、罰到無利可圖,炒作重罰最高五千萬,三、公眾參與和監督,檢舉惡質炒作給予獎勵,四、預售屋更透明,解約申報限期登錄,五、防私法人炒宅,許可合理使用,禁止短期炒作。此外本次修法也將政府地價評議委員會的組織中刪除民意代表的參與資格。這次修法是為了健全房市,長期也來也有助於不動產產業的長期經營有幫助。

民進黨立委吳玉琴表示,平均地權條例長期為各界所關心,本次感謝巢運和Ours都市改革和行政院長、所有委員的支持讓這項法案最後能夠通過。

時代力量立委邱顯智表示,感謝立法院跨黨派對平均地權條例的支持,這次修法對於各界提出的要求都不打折,讓民眾不用在孩子和房子之間作殘酷的選擇,國內空屋率與房價指數持續攀升,這些立法是對少子化、青年生活困境之外,更是政府不得不審慎考慮的問題,未來包括房屋持有成本過高、空屋率過高、地價評議失真以及租屋黑市的問題,都有待朝野持續努力。

時代力量立委王婉諭表示,長期以來首購族的年齡持續攀升,不只影響年輕人的購屋選擇,也造成年輕世代對婚育選項的糾結。王婉諭也提醒,未來還有各縣市地方政府未開徵囤房稅,並對於徵囤房稅的態度保守與曖昧的情況,中央政府應該與地方政府攜手,不讓居住正義淪為口號,而成為真正可落實的政策選項。

台灣民眾黨立委張其祿表示,高房價讓房屋喪失居住的本質,而成為投機炒作的工具,恐造成房市最終泡沫化,使得政府與民間的兩敗俱傷,支持未來對於地價評議委員會的改革是對居住正義的一步,也希望真正讓房子回歸居住本質。

民進黨立委賴品妤則表示,平均地權條例通過是青年遲來的正義,長期以來高房價與高房租已經讓青年受苦已久,高房價是世代正義的問題,政府的責任應是降低年輕人的負擔。未來勢必迎來房地產業者的反撲,執政黨必須堅守立場,回歸居住正義的最終目標。

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