現主時預售屋能買嗎？房產專家點出未來2風險　坦言：小心當接盤俠 — 房產專家TODY表示，由於小型建商無法控制原物料的成本，不僅會將價格調高，還可能不小心買到爛尾樓，所以現在購買預售屋並不是最佳選擇。（圖／翻攝「TODY陶迪」YouTube）

影音中心／莊薇妮報導

預售屋的價格低於新成屋，是許多資金較不寬裕的首付族，買房的最佳選擇。但近期，房產專家TODY陶迪卻告誡人們，由於建築原物料的缺乏，導致建商無法控制成本，倘若選擇預售屋，不僅會以高出5年的預算購入，還會遇上買到爛尾樓的風險。

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儘管如今房市不景氣，但由於建築原物料非常缺乏，所以導致建築商會將可能推升的成本預留，把未來5年可能上漲的價錢的算入，預售屋價格反而不會降下，無形中成為帶動整個房市上漲的推手，因此現在選擇購買預售屋，並不是明智的選擇。

房市價格不跌反漲？房產專家指2風險拒購預售屋：小心當接盤俠 — TODY揭露，由於如今建築材料缺乏，建商會將可能上漲的成本算入報價。（圖／翻攝「TODY陶迪」YouTube）

TODY透露，由於雙北市的基地開發規模受限，多數以中小型建築商為主。但建築原物料缺乏的問題，對於小型建築商來說，無疑是股巨大的壓力，甚至會有倒閉的風險，所以手中的建案，或許會轉手給知名大建商，或被擱置成爛尾樓，所以若現在選擇購買預售屋，要承擔的風險會非常高。

TODY分享，倘若想要知道如今房市的行情，只需觀察銷售中心的代銷或仲介，是否有一直追問有無購買的意願。她表示，親身到場觀察房屋市場，會比專家分析來得準確，也避免成為「接盤俠」。TODY建議，如果真的想在近期購屋，手上的積蓄如果可以承擔，可以考慮成屋或中古屋，既不擔心價格不划算，也不用憂心建築商是否能如期交付。