天價9字頭！新北豪宅睽違8年再創紀錄　前5名「超高端社區」大曝光

財經中心／黃笙報導

新板特區的指標性豪宅「世界花園橋峰」近期實價揭露，去年12月成交1筆36、37樓的頂層樓中樓戶型，總價狂飆至1.16億元的驚天鉅額，扣除790萬元的車位價格之後，拆算單價約95.7萬元，不僅躍升2022年新北豪宅單價冠軍，更一舉創下新北豪宅的歷史新高紀錄，穩坐新北第一豪宅的寶座！

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「世界花園橋峰」近2年成交行情大多落在7字頭，上次突破9字頭是2014年18樓戶的92.2萬元，這次睽違8年再度站回9字頭行情，除因物件是頂樓稀有戶別外，也反映出新北的大坪數豪宅買氣回溫，甚至不乏對社區情有獨鍾的住戶再次加碼買進，擴大家族成員的居住使用範圍。

台灣房屋板橋加盟店店東賴玉枝則指出，近年板橋市場交易明顯回穩，除了大坪數豪宅破9字頭外，中小坪數的「皇翔來青」以及預售案「佳元植」，也紛紛出現9字頭交易，最高95.7萬，顯示板橋的鍍金門牌仍對買方具備一定吸引力，房市支撐性在新北相對較強。

根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄，新北總價6,000萬元以上的豪宅單價前5名的社區，前3名都在板橋，冠軍為本次「世界花園橋峰」的95.7萬，亞軍則是同樣於去年交易的「三輝玳門」頂層32樓戶，單價91.7萬；季軍為2014年成交的「謙岳」21樓戶，單價89.9萬；第4名為2015年成交的中和區「遠雄左岸香榭園」26樓頂層戶，以及2013年交易的淡水區「天境360」33樓戶，單價85.9萬；第5名是2015年的永和區「仁愛101」5樓戶，單價84.5萬。

張旭嵐分析，新板特區過去曾是大坪數豪宅的推案聚落，「世界花園橋峰」、「謙岳」在2013年、2014年時都曾創下社區新高紀錄，單價高達8、9字頭，不過2014年之後房市反轉，大坪數豪宅滯銷，新板豪宅一度掉到5、6字頭，買氣連續多年冷清，不過新板特區開發已飽和，新案供給稀缺，屋主也較惜售，加上近年房市景氣回溫，使大坪數豪宅的價量表現再度翻紅。

第一建經研究中心副理張菱育透露，高總價物件的買方客層相對有限，購屋考慮期較長，不過新北豪宅幾乎是台北同等級的半價，所以對有舊換新、小換大需求的高端客來說，仍是抗通膨之下的資產規劃之一，加上高資產族重視資產的穩定性，因此置產以保值性突出的精華區豪宅為主，使新北一哥的板橋，相比中和、永和、淡水等地更受青睞，價格也率先改寫天花板。

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