房市不怕鬼？六都買賣移轉再現「年月雙增」　台南創近25個月新高帶頭衝

財經中心／黃笙報導

平均地權新制措施於7月正式上路之後，外界仍在觀望對房市帶來的影響，近日8月的買賣移轉棟數揭曉，雖然台北、新北、桃園、高雄分別呈現，月減5.9%、2.4%、5.8%、2.9%的態勢，但在台中、台南月增5.5%、36.9%帶動下，六都合計買賣移轉量達20,202棟，小幅月增1.6%且年增5.5%，為2月後睽違半年再創「年月雙增」的好表現。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，現在雖是傳統的農曆7月，但8月移轉反映的是1、2個月前的交易，隨著平均地權條例新制實施，預售屋的轉手彈性限縮，讓不少民眾轉向中古市場購屋，也帶動成屋市場的買氣，加上台中、台南的交屋潮仍踴躍，使8月都會區整體的買賣移轉量，繳出年月雙增的佳績。

張旭嵐同時指出，對照去年同期，今年7月與8月的交易量，連續2個月收紅，加上8月1號起新青年安心成家房貸上路，拉抬自住客的購屋意願，對房市有推波助瀾之效，特別是符合首購族需求的低總價中古屋，以及相對平價的蛋白區，買氣可望持續走揚。在「自住出手」的情況下，下半年的房市展望，預料會愈來愈溫和，全年全國量能有望守住29萬棟關卡。

本次台南8月買賣移轉達2,510棟、創近25個月新高，更寫下縣市合併後的同期最高紀錄。台灣房屋台南文元加盟店東黃也豪表示，近期北區、安南、新化、仁德等地都有指標案完工，其中北區有逾500戶的「遠雄北府苑」，超過160戶的「成大寶仁」等陸續交屋，使量能翻倍成長突破400棟大關，力壓東區、安南、安平前3名常勝軍，空降本月台南各區的最熱賣冠軍寶座。

同樣實現年月雙增的還有台中，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，台中相對平價的海線及屯區，頗受首購族青睞，交易表現穩定，為台中買氣奠定厚實基礎，且北屯、太平近期亦有大量新案完工，單單太平就有「陞霖太美」、「櫻花恰恰好」、「澄石學而」等重案陸續交屋，使當地的買賣移轉量來到601棟的近58個月新高，助威台中開出吸睛紅盤。