謝金河提到,把前100大中國房企放在一起看,大多數房企股價都跌90%以上,而且,頂著龎大債務,尤其像恒大,碧桂園已經到債可敵國的境界,這些企業若不清算,就會像癌細胞不割除,最後吞噬人體,最後仍將邁向死亡。
現在中國政府選擇債大不能倒的模式,最近的認房不認貸,等於是變相鼓勵民眾繼續努力炒房,還有銀行加入拼命放貸行列,最後整個金融體系都會付出代價。1990年代,日本房地產公司倒閉,銀行破產,接著才有一連串的併購。台灣90年代最常見的場景是信用合作社擠兌,銀行櫃檯擺滿現鈔應付擠兌的景象。
謝金河指出,歴史不斷重演,其實可以借鏡的範例很多,但最怕掩耳盜鈴的手段解決問題。如果這些剩下殘值的房企可以救得起來,那是世界級的奇蹟。今年矽谷銀行破產清算,全球震驚,那麼大的銀行瞬間倒下,接下來,一連串地區型的銀行也倒下,但該倒就倒,反而整個產業生態可以迅速重組,產業更健康。這次中國拯救房企,又可以寫入教科書範本,最近中原地產的施永青被「共同富裕」,民眾說賺那麼多,吐一點出來合理!這其實也是台商的借鏡。
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