中國房產債可敵國！謝金河形容企業「像癌細胞」：不清算仍將邁向死亡

財經中心／李明融報導

中國住房危機創下新高的違約紀錄，統計指出中國排名前50名的私人開發商中，有34家已出現海外債務拖欠，恒大以及碧桂園也面臨海外債務拖欠問題；不過，財信傳媒董事長謝金河在臉書發文表示，這兩天香港媒體用很大的篇幅報導房企股價大漲的新聞，例如，恆大單日大漲82.9%，融創大漲68.4%，乍看這是不得了的大漲，不過，這只是死貓跳的反彈。以恆大地產為例，股價從32.5跌到0.22港元，即使彈升至0.83，從最低點來看，幾乎彈升3倍，但這仍只是滄海一粟。

謝金河提到，把前100大中國房企放在一起看，大多數房企股價都跌90%以上，而且，頂著龎大債務，尤其像恒大，碧桂園已經到債可敵國的境界，這些企業若不清算，就會像癌細胞不割除，最後吞噬人體，最後仍將邁向死亡。

現在中國政府選擇債大不能倒的模式，最近的認房不認貸，等於是變相鼓勵民眾繼續努力炒房，還有銀行加入拼命放貸行列，最後整個金融體系都會付出代價。1990年代，日本房地產公司倒閉，銀行破產，接著才有一連串的併購。台灣90年代最常見的場景是信用合作社擠兌，銀行櫃檯擺滿現鈔應付擠兌的景象。

謝金河指出，歴史不斷重演，其實可以借鏡的範例很多，但最怕掩耳盜鈴的手段解決問題。如果這些剩下殘值的房企可以救得起來，那是世界級的奇蹟。今年矽谷銀行破產清算，全球震驚，那麼大的銀行瞬間倒下，接下來，一連串地區型的銀行也倒下，但該倒就倒，反而整個產業生態可以迅速重組，產業更健康。這次中國拯救房企，又可以寫入教科書範本，最近中原地產的施永青被「共同富裕」，民眾說賺那麼多，吐一點出來合理！這其實也是台商的借鏡。

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