民視新聞／唐詩晴、陳聖翰台北報導

囤房稅2.0修法草案，即將送到立院審議，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏無奈表示，不景氣的情況下，囤房稅2.0，還在待售期2年內，就開始課稅，根本就是懲罰稅，尤其平均地權條例，希望建商先建後售，然而先建後售又再受到囤房稅影響，多方夾殺之下，真的不知道該怎麼做。

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台北市不動產開發公會理事長陳勝宏：「我們是生產者、製造者，我們製造出來的東西沒有賣出去，那我們的庫存還要加稅，非常不合理。」

一談起即將在明年（2024年）7月上路的囤房稅，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏，語氣中滿滿無奈，因為先是預售被壓抑，先建後售的建案，又要被課重稅，讓建商，退無可退。

台北市不動產開發公會理事長陳勝宏：「建築業的房屋稅就從2到3.6%，起跑就不對了，現在就不公平，優待兩年，兩年以後就2到4.8%，所以這一點對我們這個不動產業來講，負擔是非常沉重的，那賣不出去已經很可憐了，還要懲罰，這是公平原則，對稅制公平來講是不合理的問題。」

根據行政院通過的「囤房稅2.0」房屋條例，建商待銷售的住家房屋，持有2年以內，稅率由1.5%~3.6%，調升為2%~3.6%，持有超過2年，最高會加課到4.8%，公會建議，2年內課徵1.5%起跳才合理，否則按最高稅率4.8%課徵房屋稅，等於繳了16年的房屋稅，還沒到更新重建年期，財產就形同沒收。身為資深民進黨員，繼子又是立委何志偉，擁有銀行和營建事業的陳勝宏向執政黨開炮，難免引起關注！

房產趨勢專家張旭嵐：「當然建商，在囤房稅這個稅制底下呢，他可能是最大受害者，畢竟政府的目的是希望說透過稅制的一個壓力，去催出比較多的市場釋出，恐怕沒有辦法這麼容易網開一面。」