民視記者楊思敏:「基泰大直發生重大鄰損後,公司也在25號發出重訊,要出售位在台北車站對面的,基泰忠孝大樓,預估市值高達百億元。」
地上37層、地下6層的複合式大樓,位在北車商圈,基泰要整棟出售,已不是第一次,2年前就曾拍賣流標收場,今年發生大直倒塌後,二度公告要賣,引發聯想。
不動產企研室執行總監徐佳馨:「(如果)能夠找到一個理想買家,那願意變現的話,確實可以讓公司的財務狀況更加的輕盈,如果根據台北市政府,當初假扣押,法院沒有過的狀況之下,應該是法院也認定,他手上的現金,足以支付這次的賠償,所以可能在財務上面來說,沒有大家想像中那麼的嚴重。」
市場推估,底價落在100億到150億元,總價相對高,加上大樓部分已出租,已有旅館進駐,專家認為,對營建業者或想作為總部用途的業主,不是理想標的,比較有機會分層出售。
不動產企研室執行總監徐佳馨:「它的總價相對比較高,而且如果說它的投資報酬率,沒有理想上,這麼符合,金管會的一個要求的話,那可能壽險業者,大概就不會進場,那營建業者來說的話,這種已經滿租的大樓,或許對他們而言,可能也不是一個理想的標的。」
更多新聞: 威力彩頭獎上看9億!專家:「祂」生日到了 有拜有保佑