該網友在臉書社團《買房知識家A你的Q》寫下：「最近看上台中的套房，房價約300萬每月租金可收9000元，如果想用來投資的話可以嗎？想請問各位前輩的意見。」不少人詢問「看是哪裡的套房？好學校的學區、醫學中心，保值」、「是現金嗎？還是貸款買？如果是現金300萬，還是買ETF，隨便配一個月也超過1萬、如果是貸款買的話，那就另當別論了」。
該網友提到該套房月租金可收9000元，讓她相當心動。（示意圖／取自Pexels）
該網友進一步補充，該套房距離逢甲大學附近，走路3分鐘，預計貸款2百萬20年的話應該月付1萬左右，30年的話不到8000元；並進一步說有存股，但不想投入太多，因家人有慘賠過，他認為房子相對安全。不少人則建議「注意是不是凶宅」、「順道提醒您，現在房客的素質要多注意」、「可能要觀察附近出租狀態，不能只聽仲介說喔」、「套房貸款不好貸，要拿一半現金，還有坪數太少也不給貸款問題」。
該網友詢問是否該購入該學區套房。（圖／翻攝買房知識家A你的Q）
有過來人則指出「我自己也買過套房，但當時基期低，是有賺到房價。但現在房價已經比較高了，300萬月收9000元，殖利率才3點多趴，還要承擔折舊、修繕、空租、各種奧客、房市不景氣、貸款及變現不易的風險，個人覺得有點不划算。如果這是您考慮的第一個投資項目，我建議您多考慮。如果已有多元資產配置，在平衡風險的考量下，就可以考慮看看」。
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