時代力量黨代表王奕凱在臉書指出，愛莉莎莎買泰國房產的不是成屋而是預售屋，同時分享台灣人去泰國買房應該要了解的狀況。王奕凱點出，泰國買房有分永久產權跟九十年產權，這兩者都是地上權，因為泰國的法律規定土地都是屬於泰國的，因此買的房子都是只有地上權，所以泰國房子便宜。
王奕凱提到，泰國不同地區差異很大，只是一般人想投資房地產就還是會選曼谷，因為是首都，但其實曼谷的土地非常大，所以建案戶數太多也非常容易產生爛尾樓。（示意圖／取自Pexels）
王奕凱提到，泰國不同地區差異很大，只是一般人想投資房地產就還是會選曼谷，因為是首都，但其實曼谷的土地非常大，所以建案戶數太多也非常容易產生爛尾樓，因為預售建案太多，但買家的速度跟不上，講明白對投資客不是很有利，純粹以投資角度買泰國房曼谷已不是首選的了。如果真的要考慮到泰國投資買房，最好都是以投資觀光民宿酒店套房一類的，然後能有包租代管的，如果是以買房等漲然後賣掉，很抱歉，泰國買房子外國人不能貸款，都是要全額買。
王奕凱表示：「所以愛莉莎莎她說她買曼谷房只要付13%頭期，那這代表她買的其實是預售屋，還沒全面完工，因為外國人買泰國房只能付全額，只有預售屋可以先付一部分頭期款，然後再按房子蓋的進度來付款，而不是泰國的房子可以貸款8成，愛莉莎莎的說法可能會讓人誤會是用貸款買房。」
《狗子泰荒謬》提到，泰國薪資一人平均落在400元泰銖（約新台幣358元），收入與房價仍有相當大的差距。（示意圖／取自Pexels）
此外，泰國一般民眾收入和台灣也有所差異，臉書粉專《狗子泰荒謬》指出，以拉拋區恰圖恰市集附近的10年中古社區，一戶基本的一房一廳房型，市場開價為300萬泰銖 （約新台幣268.8萬）上下，同規格「新建案」落在450萬泰銖（約新台幣403.3萬）上下，約等於一坪45萬泰銖。
不過，由於泰國的公寓每一戶的面積都偏小，一房一廳的房型大部分為9.075坪上下，加上上述價格都是所謂「蛋黃蛋白區的交接點」，若此處新建案都要一平方米15萬上下了，一戶200萬可以買到的，會是什麼樣的地方。加上泰國薪資一人平均落在400元泰銖（約新台幣358元），收入與房價仍有相當大的差距。
《盤谷唯一勸世吵架王The Heart of BKK》指出，曼谷精華地段市區內的公寓三房兩廳大約500萬到800萬左右，這個價格對大多數泰國人都不是一個合理價格。（示意圖／取自Pexels）
另個粉專《盤谷唯一勸世吵架王The Heart of BKK》則不諱言曼谷精華地段市區內的公寓，撇除豪宅類型外，三房兩廳大約500萬到800萬泰銖左右，這個價格對大多數泰國人都不是一個合理價，並舉例一般上班族即便是雙薪家庭，月入都不一定有6萬泰銖。 他反問：「這個價格和台灣雙薪家庭10萬要買千萬的房子差異在哪？合理在哪？」至於這類房子有誰買，《盤谷唯一勸世吵架王The Heart of BKK》直言，是像這種有錢沒地方花的外國人和投資客來買，但多數人都是買來投資或是出租，因此也造成整個曼谷市內的房租普遍偏高。這樣的房子月租大約2萬至4萬，一般泰國人根本也租不起。
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