快新聞／賤租北士科土地？　游淑慧3點質疑柯文哲：為何當年佛心逆市場操作

即時中心／顏一軒報導

針對前台北市長柯文哲任內將北士科T17、T18地上權，疑似賤價租售給前民眾黨立委吳欣盈家族新光人壽一案，台北市議會前（24）日拍板，將成立共9人的兩個專案小組進行調查。國民黨北市議員游淑慧今（26）日再提3點質疑，包含為何僅差1個月的金仁寶T16案，程序不同；第二，為何權利金相差高達61%；第三，為何柯要取消標租權利金底價？

游淑慧說，北士科地上權案有三個疑點，第一，金仁寶的T16，與新光人壽的T17、T18，這兩個地上權案僅差1個月，為何程序不一樣？新光僅經資格標與價格標，共兩階段評選，為何金仁寶需三階評選，還需附上投資計畫書，但新光人壽不用。

第二，游淑慧質疑，金仁寶、新光人壽標案僅相差1個月，為何最後權利金相差高達61%？金仁寶是以每坪60萬3000元來得標，但新光人壽僅以平均37萬3000元得標，相鄰的土地只隔1個月，居然得標價差這麼多。

第三，游淑慧點出，北士科園區基地，從108至110年，連3年公告地價都在往上漲，代表其不動產行情是上揚；但柯前市府在權利金設定中，一次比一次調降，「大家不會覺得這是很逆市場操作嗎？」明明土地價格上揚，但市府在標租底價設定不斷下調。

更奇怪的是，游淑慧表示，市府在標租底價上有保底規範，意即權利金底價不可低於市價3成，但柯文哲把保底規範取消後，北士科權利金底價設定就低於三成，最終新光人壽德表底價，亦低於三成。

游淑慧推估，如果按市價三成去計算，北士科權利金底價大概要50萬以上，但最後權利金底價只有設定30幾萬，而新光人壽得標也只有30幾萬；換算起來市府少收了20億的權利金。游反問，「一向對企業很苛刻的這個柯文哲，為何在那一年佛心來著，逆市場操作，對新光人壽如此友善，這是這次議會所要調查的重點」。

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