聯徵中心最新統計 台灣房貸族 平均每人背970.5萬元房貸
去年第四季房貸族每人平均背970萬元房貸。(圖/民視新聞)

財經中心/楊思敏、戴亞倫 台北報導

這幾年台灣經濟好、股市熱,加上對通膨預期,造成房居高不下,許多年輕人買房,連想都不敢想。根據聯徵中心統計,去年第四季台灣房貸族,平均每人背了970.5萬元房貸,較前一年增加了85.2萬元,幾乎多了一成,是單年度增加最多的,還款壓力是越來越大。

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忙著接電話、跟客戶連絡,31歲的賴先生2年多前在新北市三重,買了總價1400萬的房子,每個月要繳的房貸就佔薪水的一半。

房貸族賴先生:「我算幸運了啦,因為就是家長有資助,大力資助,不然現在真的很辛苦,找一些比較,比較不那麼花錢的興趣,運動打打球,也不用花太大的花費。」

即使有父母幫忙,平常還是得開源節流,為的就是想要有自己的家,雙北房子動輒就上千萬,不早點買,只怕會越來越貴。

聯徵中心最新統計 台灣房貸族 平均每人背970.5萬元房貸
房貸族賴先生每月有一半薪水拿來付房貸。(圖/民視新聞)

房貸族賴先生:「在買的時候其實算買蠻高的,那現在好像又更高,如果一樣的物件可能,可能(更貴)有慶幸早點買。」

聯徵中心統計,房價攀升下,2021年第四季房貸族每人平均背866萬元,2022年885.3萬,年增18.7萬,但到了2023年,竟來到970.5萬元,暴增85.2萬,年增近一成,是單年度平均房貸增加最多。

聯徵中心最新統計 台灣房貸族 平均每人背970.5萬元房貸
這幾年房帶族平均負擔房貸金額。(圖/民視新聞)

不動產企研室公關主任賴志昶:「新青安貸款的刺激,首購族群跟年輕族群,大量的刺激,讓房市的買氣又大幅上漲,加上股匯的市場持續創造新高,如果本身有房貸壓力的話,還是建議把房貸壓縮在,家庭收入的1/3左右。」

房價一年平均漲百分之6到7,如果薪資調幅,跟不上物價漲幅的情況下,民眾購屋能力難以提升,房貸年限只會越拉越長。

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