首購族「月薪10萬」只給貸75成？網見職業秒懂「曝1招」拉高成數

生活中心／李汶臻報導

在高房價時代，買房子搭配貸款申請對現代人來說，已幾乎是標配；而對大多數購屋族而言，能貸到8成、自然最好！不過近來就有位月薪10萬的首購族、PO文求助網友，他原本認為以他的月收入狀況、足以能貸到不錯的成數，怎料評估過後、銀行卻只讓他貸75成，讓他超不解；貼文曝光後，就有過來人點出背後的2大關鍵，並曝光「這招」、幫助原PO拉高貸款成數。

就一般購屋資金中的房屋貸款成數來說，通常會落在6到8成之間，而銀行方面主要會依所購買的房屋現況、貸款方的財務狀況，以及信用狀況來判斷具體貸款成數，其餘的2到4成則為自備款。但大多數購屋族都希望，貸款能貸到8成。日前就有位月薪10萬、目前從事美髮業的網友，打算以首購族身分買房，怎料卻遇上難題，不得不透過臉書社群《買房知識家》PO文、尋求幫助。

原PO表示，自己每個月5日都會將現金10萬元存入銀行，他原本自信滿滿、認為以自己的財務狀況，能貸到不錯的成數。沒想到代書送件後，卻被告知銀行只能貸75成給他。接著原PO還補充，自己並不符合「新青安貸款」的資格，而這也讓他一時間慌了神，連忙求助網友：「有什麼辦法可以貸到8成以上，我不想找保人！」。

貼文曝光後，引發一票網友圍觀。至於為何原PO明明月薪還不錯、卻貸不到8成，就有網友揪出2大關鍵：「應該是屋齡太舊了」、「大部分的銀行都喜歡薪資固定，任職於百大企業或公務人員等這類收入明確的客戶」、「現金收入造成銀行評估困難？」。此外還有過來人好心分享這1招、幫助原PO拉高貸款成數：「那0.5成可以用信貸，然後之後手頭寬鬆時可以先還掉，銀行搶貸款生意，絕對會想辦法配合」，還有人提議「直接告知銀行不需寬限期，核貸隔月即可繳款，這也就能拉高貸款成數，但頭期還是有多留一筆預備金」。

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