買不逢時?大安區豪宅成賠錢貨 屋主持有10年後轉手 慘賠1854萬
大安區豪宅成賠錢貨!持有10年後轉手 慘賠1854萬(圖/民視新聞)

財經中心/呂中漁、李奇 台北報導

近年來房價只升不降,讓不少人認為買房穩賺不賠,但有名屋主卻是持有台北大安區、台大旁豪宅,持有10年後轉手,竟然是以慘賠1854萬、跌幅16%來收場。

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民視記者呂中漁:房價年年漲,但是不要以為買下台北的金華地段,就可以穩賺不賠喔,有一名住戶買下台大旁邊,這一棟豪宅的一層樓,沒想到十年過去了,他轉手賠了一千八百多萬。

鄰近台大和捷運公館站,擁有嶄新氣派的外觀,豪宅都更才11年,價格卻不比當年,11樓戶主,權狀100坪,以單價100萬元,總價9306萬元脫手,只是令人意外的是,他2013年時,卻是以1億1160萬元買進,等於持有10年,慘賠1854萬元,跌幅高達16%。


買不逢時?大安區豪宅成賠錢貨 屋主持有10年後轉手 慘賠1854萬
大安區豪宅成賠錢貨!持有10年後轉手 慘賠1854萬(圖/民視新聞)


民眾說,我不知道原來差那麼多的價格,你說1800多萬喔,這一棟建築物在這邊,我覺得算是滿有指標性的建築物。

民眾說,都沒有跌啊,我們這邊都是這樣,寄來的DM都越來越貴,有賠錢有意外。


買不逢時?大安區豪宅成賠錢貨 屋主持有10年後轉手 慘賠1854萬
大安區豪宅成賠錢貨!持有10年後轉手 慘賠1854萬(圖/民視新聞)


等了10年的大安區豪宅,竟是個賠錢貨,跌破當地民眾眼鏡,攤開實價登錄紀錄,更是轉手4次賠4次,苦主還是秋記投資開發公司,與「特力屋」何家有關,房仲分析,該屋主買不逢時,碰上了奢侈稅和豪宅限貸令。

房仲陳泰源說,建物完工的落成的時間點,大概就是2013年,那剛好其實是處於,政府他為了要抑制房市過熱,所以他祭出了所謂的奢侈稅,來打房的房市最高點,2014年由於房市過熱,則下修這個門檻,台北市的豪宅認定,從八千就變成七千萬了,而且這個貸款成數啊,最高也只能貸四成。

除了要被課重稅,還得準備6成自備款,使得投資客卻步,眼看周邊中古屋都已漲到80、90萬,豪宅卻僅僅以單坪100萬賣出,屋主真的是虧大了。


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