日本空屋超便宜！她曝一棟只需幾十萬　坦言「3項購房風險」網笑：不急

影音中心／王雅瑜報導

日本因農村人口外流嚴重，許多年輕人選擇前往大城市工作後，便決定在當地落地生根，老家無人居住後，便變成了空屋。嫁給日本老公的台灣人妻「她講」，近期在網上分享，日本空屋越來越多，對此，日本也在推廣購買閒置空屋，而這些房子也是非常便宜，價格從500萬日圓（約新台幣105萬），到100萬日圓（約新台幣21萬）都有，但有優點必有缺點，她講指出，其實買房後有3項風險，推薦想投資的民眾，還是購買大城市地點比較好，網友們也紛紛贊同她的論點。

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近年來，日本農村地區出現越來越多的空屋，同時衍生了許多問題，政府為了解決這些狀況，便推出相應的政策，除了頒布《空置房屋特別措施法》，強制後代們管理外，也推出一系列配套措施，像是拆屋、裝修、購屋補助等，她講強調，關於補助方面，外國人與日本人享有同樣優惠，這使得有許多外國人前來日本鄉下，購買閒置空屋，再翻修成能夠居住的屋子。

日本空屋超便宜！她揭「一棟只需幾十萬」　坦言3項購房風險網笑：不急 — 日本政府為了吸引人民購買、處理空屋，推出了許多補助方案。（圖／翻攝「聽日本人妻講生活 ”她講channel”」YouTube）

外國人買下空屋後，古老的日式建築、遠方眺望的景色都深受他們喜愛，有些人還會選擇將其改裝成渡假別墅，春天來賞櫻，冬天來滑雪，但她講直言，購買空屋還是有缺點的，首先，這些房子都坐落於鄉下地區，沒有汽車居民就寸步難行，另外，每年都要固定繳交資產稅、都市計畫稅、房屋維持修繕費用，購買空屋的外國人也曾分享，購買空屋十幾年，已經花了約9400萬元日圓（約新台幣1983萬元）在維修方面了，不過其中有一半，日本政府是有幫忙補助的。

最後，雖然有許多空屋可以購買，但未來想脫手時，並不一定會有人想要購買，並且，光是持有房屋，就必須繳交相應的稅金，對此，她講勸告想要購買日本房屋的民眾們，如果單純只是想要投資，她還是建議購買大城市地點比較好，網友們也贊同表示「反正日本少子化只會愈來愈嚴重，搞不好到我能退休時，大城巿的屋都很便宜了，不急」、「土地愈大，每年所繳土地和房產稅金愈多，地區不良也賣不掉租不掉」、「既然日本人自己都不買，那就很有問題了，日本人如此排外，會找到外國人來買，就已經是下下策了」。