新青安房貸爆量！　銀行祭出「史上最嚴限貸令」

財經中心／唐詩晴、郭文海　台北報導

去年八月上路的新青安政策，掀起買房熱潮，甚至出現供不應求的狀況，讓房市完全走向賣方市場，但現在申貸，卻越來越難，有房仲抱怨，最近成交的案件，樁樁遇到貸款卡關，因為銀行紛紛限縮放款條件，不僅有暫停收件，還有調高利率的情況。

台南房仲林敬能：「剛才銀行通知我們房貸的利率，會從2.4%調到3%，那另外還需要跟我們房貸壽險，不然我們的撥款，可能會延後一個月以上。」

台南林店長，前兩個月成交的7間房子，就有4件，向銀行申請房貸卡關，貸款下不來，導致交屋期延後，每天3千元的違約金，持續累加，讓一票房仲叫苦連天。

台南房仲林敬能：「那我另外一個案子是，在郵局工作七年，他要貸八成，只剩下兩間銀行可以貸款而已，我們已經跟同事開玩笑說，你可能只剩下南科跟軍公教，其他的客人，一般的上班族都可以放棄了。」

新青安政策造成房市熱潮，讓房貸爆量，銀行因此祭出史上最嚴限貸令，比過去更挑客戶，其中華南銀行開第一槍，宣布明年1/1前，暫停收件，一銀撥款要排到11月，兆豐受72之2已臨管控警戒值，8月15日起採「預約登記佔額制」，有額度空出來才可以收件簽報，公股行庫只剩台銀正常收件，部分民營銀行，也停止收件，或持續調升利率，也讓扛貸族，把腦筋動到，還沒受限的農漁會、郵局上。

農業金融署副署長施妮婷：「這兩週的申請件數，大概是兩百件左右，最近接到電話詢問，這個農安貸款的人次是有在增加。」

房地產企劃研究室總監陳炳辰：「如果他今天是跟銀行，保持相對比較密切的，這種VIP或VVIP的客戶，或許在現階段的申貸上面，也會相對比較寬鬆跟容易，他可以接受比較高的房貸利率，或是一些像受險型的房貸，相對之下可能對於銀行業者來說的話，他也會比較願意去做放款。」

今年房市燈號，三度亮起熱絡的黃紅燈，7月預售推案量看齊329檔期，甚至傳出一周就成交10~20組，但銀行房貸滿水位，限貸令一出讓專家示警，房市黑天鵝，恐怕來襲。