開價比周圍低…他掛售1個月「5組看房卻沒人出價」急了！內行揭元凶：難熬

生活中心／周希雯報導

許多人買房住一陣子後，會被各種原因產生換屋念頭，開始掛賣現有的房子；不過央行最近祭出一系列打房政策，尤其「限貸令」增加買房困難度，也令近期的房市逐漸降溫。就有網友透露，他掛賣了房子1個月，價格還比周圍開價海底，沒想到5組人看房卻沒人出價，令他感到憂心。貼文引起熱烈討論，不少人對這波降溫很有感，也有人直言「真的不好說…」

原PO在臉書社團「買房知識家」PO文提到，最近有意要換屋，所以上個月開始掛賣現有房子，也自認價格比周圍的開價略低。不過1個月過去了，雖然有5組人看房，但遲遲沒有人出價，令他不禁憂心喊，「感覺現在真的是買方縮手，不知道多久才能賣的出去了」，同時也求問有經驗的網友，「賣屋大概一般都要大概多久呢？」

貼文曝光後，過來人陸續分享，「一兩年都有聽過」、「上星期剛賣出。約10天成交（我是換屋，先買後賣）」、「大漲後政府出手，這一波很難熬」、「不要急，又不是買個便當那麽快，半年一期做調整」、「急賣就降價，不急就慢慢等」、「限貸令會影響一些買家意願」、「只有賣不出去的價錢…沒有賣不出去的房子」、「賣房多久才能售出？有緣人、價錢便宜、超級apple物件」、「地點很重要喔」。

也有內行點出，「要看房子的屋況跟周遭便利性，這不好說。目前有限貸令，可能買方也會考慮好不好貸，也會觀望市場。你可能要先看自己財務狀況及研究央行政策，再來思考評估目前換屋適不適合」、「地點、價格、總價、房屋抗性，這些都是考量點，建議可以先跟接案仲介做討論，詢問來看過房的買方後續的想法做參考調整」。