新北「40年老公寓」價值1000萬！他想脫手「以租代買」全場愣：這財商不行

生活中心／綜合報導

買房對於很多人來說並不是件容易的事，在砸下重金前對於每個細節都會嚴加考慮，不論是地點、屋齡、格局等，都相當講究。近期，有一名網友透過知名論壇發文表示，目前一家三口住在新北約40年的老公寓，前幾個月查詢了附近新成屋價格，發現要買2房至少要準備2200萬至2300萬，想到未來會因房貸而失去生活品質，最後只好作罷，不過他看到附近有有棟新大樓出租，於是考慮賣掉公寓改租房，縮減負擔。貼文曝光後，隨即吸引大票人議論。

近期，有一名網友在《PTT》上，以「新北賣老公寓租電梯大樓是否OK？」為題發文表示，目前一家三口住在屋齡約40年的新北4樓老公寓，前幾個月查看了住家附近的新成屋價格，發現如果要買2房就得花上2200萬至2300萬元，雖然原PO手頭上有負擔頭期款的資金，但考量到要一下子投入所有資產，不免還是讓他感到有些畏懼。此外，原PO想到要背1千多萬的貸款，每月負擔增加，深怕薪資會被花光，導致生活品質下降，最後只好作罷。不過他也發現最近生活範圍內有棟新成屋大樓在招租，室內有3房，空間很足夠，還有平面車位可以租。

原PO突然想到可以「租屋取代買屋」，接著指出房租、車位及管理費加起來後，租房成本約5萬元，還可以享受到全新房屋，若他賣掉公寓初估能得到900至1000萬，再把這筆錢拿去繳房租，預計住上15至20年沒問題。對此，原PO好奇的問，「請教這樣的操作，有沒有什麼不好的地方？或者有什麼需要考慮的重點提示？」。貼文曝光後，隨即吸引大票人留言表示，「老公寓可以出租吧」、「建議賣掉公寓去買稍微遠一些的新大樓」、「舒服就好，人生苦短」、「新北直接買新古大樓划算」、「趕快賣，賣完先換車，舒適程度再提升！」。

此外，原PO在留言區中補充說明，賣掉公寓換租房，能夠提升舒適度，且可以負擔得起租金，賣房剩餘的錢還能運用在投資上，而舊公寓只賣不出租的原因則是害怕太多事要處理，原PO也澄清，家庭年收約在200萬左右，沒有要靠股票、房產賺大錢，只想舒服簡單過日子。其他鄉民則回應，「好像心意已決，只能幫您孩子先QQ」、「賣掉房子拿來爽租，小孩以後恨死你喔～」、「這種條件拿來結婚生子，注定舒服不到哪去」、「以後你小孩就會怨恨父母了，這財商不行」、「快樂留給自己，痛苦留給小孩。」。