社會中心／吳文誼、郭文海　新北市報導太恐怖！新北市新莊中信街一帶，日前有公寓屋內天花板，突然掉下來，住戶簡直快嚇死。但這一掉，也讓都更困境浮現，記者實地查訪，發現這一帶房子幾乎牆壁斑駁，甚至鋼筋外露。住戶都覺得可能是海砂屋，希望盡早都更，但由於沒達到8成住戶同意導致都更卡關。

生活中心／周希雯報導台北市寸土寸金，其中「大安區」坐擁大安森林公園、指標名校與頂級商圈，經常被認為「全台精華區」，讓當地房價居高不下。不過，近日有網友疑惑表示，大安區一般房價落在2500萬至3000萬元，和雙北其他蛋黃區差不多，「為什麼大家都說住大安區是有錢人？」貼文曝光後，釣出一票在地人分享，深藏不露的鄰居們超狂身分，「資產都億來億去的」

地方中心／陳崇翰　基隆報導基隆七堵火車站附近，不少老舊公寓外牆出現斑駁，最近有彩繪畫師透過油漆彩繪，結合防水技術，讓老屋煥然一新，牆面上重現昔日火車進站的畫面，不僅美化市容，更以在地鐵道文化為主題，讓七堵的人文風景與鐵道記憶繼續前進。

財經中心／唐詩晴、莊柏驊　台北報導中央打炒房不手軟，但對雙北市的公寓，衝擊似乎不大，因為坐落精華地段的雙北市老公寓，土地價值遠比建物還要高，因此銀行房貸成數，少說65％起跳、最高甚至超過74％，觀察雙北老公寓房價，新北市17年來，就翻漲1倍。

生活中心／綜合報導買房對於很多人來說並不是件容易的事，在砸下重金前對於每個細節都會嚴加考慮，不論是地點、屋齡、格局等，都相當講究。近期，有一名網友透過知名論壇發文表示，目前一家三口住在新北約40年的老公寓，前幾個月查詢了附近新成屋價格，發現要買2房至少要準備2200萬至2300萬，想到未來會因房貸而失去生活品質，最後只好作罷，不過他看到附近有有棟新大樓出租，於是考慮賣掉公寓改租房，縮減負擔。貼文曝

生活中心／胡志欣報導隨著房價漸漸高漲，不少人把置產視為遙不可及的夢想，有餘裕的人則會依照經濟條件來評估要買全新房，還是要買年齡較高的老屋。日前，一名網友透過知名論壇發文表示，發現很多4、50年的老公寓價格開到2000至3000萬，假設貸款40年，還完款後屋齡都已近90年，讓他好奇發問「真的有人會去買那些房子嗎？」。貼文一出後，話題引發熱議，內行網友更是列出老公寓的優勢，表示這種老公寓相當搶手，「好

生活中心／綜合報導台北市超過7成住宅，有30年以上屋齡，不少步登公寓，通行都得爬樓梯，讓老住戶吃不消，北市其實早就有老屋裝電梯的補助方案，補助50%的裝設費用，只是成效始終不彰，去年一整年只有12案成功申請，在地里長就說，這補助形同看得到吃不到，老屋裝電梯，空間不足，涉及違建問題，難以凝聚住戶共識。

影音中心／呂聿茹報導在高房價的時代，對於許多年輕人，要出手買房子，需要考量的因素很多，需要注意生活機能、房屋狀況，還要負擔的起房價，是相當困難的選擇。日前YouTube頻道「裝修小武郎」的武哥，邀請房地產經驗40年以上的「帥過頭」及「 朱哥」，一同討論年輕人該不該買老公寓，帥過頭立刻表示不要買，也一再強調不要等都更， 朱哥則認為，可以選擇生活機能好的地段，且日後仍有增值機會。

民視新聞　陳崇翰基隆報導基隆市仁愛區，一棟屋齡六十多年的老公寓，週五下午一點左右，突然發生坍塌意外。幸好老屋無人居住，年初時已經掛售，不過屋齡高，不易變賣。沒想到卻發生樓塌事故，壓毀三輛機車，沒人受傷。市府都發處到場勘驗，認為有立即危險要求拆除，並依法裁罰所有人30萬。

生活中心／李汶臻報導在薪資追不上物價的年代，買房買車、結婚生子等人生大事，成為許多上班族遙不可及的夢想；台灣的高房價，已經讓許多民眾不敢輕易買房，先不說要買新成屋，如今年輕人連要入手台北市區內外表看起來老舊、屋齡高的老公寓，也並不容易。不斷高漲的房價，讓許多想買房的人苦不堪言，近期就有網友在《PTT》上發文，談到自己看到台北一間50年的老公寓，竟然要2000萬，讓他忍不住吐槽「是買來等都更是不是？

財經中心／周希雯報導隨著房價逐漸高漲，有「天龍國」之稱的台北市更是寸土寸金，讓不少租房族都望而止步。近日有網友提問，他在房產業者看到1個物件，是位於台北市民生社區的50年老公寓，室內約有39坪，但沒電梯和車位，需要爬到4樓；不過他一看售價是5680萬元，忍不住詢問網友「老公寓住起來不知道什麼感覺？」釣出內行現身解答。

生活中心／陳冠宇報導老公寓住久了，難免出現漏水、滲水等問題，讓住戶傷透腦筋！一名家住40年老公寓的網友透露，由於家中有滲水問題，只要鄰居廚房水槽排水就會倒灌到他家，他最近一次滲水時，突發奇想拿家中小孩尿布救援，效果也出乎意料地好，卻被老婆嫌浪費，讓他聽了超委屈「明明我就生活智慧王」，文章PO出後引來大批網友力挺！

板橋知名的麵線店經營30年，店面所在位置將進行都更，未來恐怕得找新地點，由於屋齡超過40年，已有超過80%的住戶同意改建，日前找上新北住都中心，協助成立更新會。房地產專家表示，這塊基地面積大，鄰近新板特區，附近又有捷運和火車站，房價有望站上8字頭。

台北市信義區巷內下起「磚頭雨」！27號一大早，一棟超過50年屋齡的四層樓公寓，頂樓外牆的磚瓦，突然剝落，砸破一樓遮雨棚，大大小小的碎磚頭散落一地，還差點打到旁邊車輛，附近住戶懷疑，可能是因為建築老舊、裂痕多，加上最近地震不斷，又下大雨，造成潮濕，導致支撐不住而掉落。

財經中心／林彥君報導買房是許多人的夢想，也是人生的重大里程碑，畢竟投資房產並不是小錢，有人必須要花上一輩子的積蓄才能完成的事情，因此經過縝密的思考與精挑細選是必經過程。近日就有一名網友表示，若在台北市置產，以投資的角度來看，買1間4500萬蛋黃區的中古電梯大樓，或是買3間1500萬的老公寓，兩者哪個獲利期望值最高，底下網友一看，竟一面倒選擇買3間老公寓。

影音中心／鍾如婷報導台灣產業逐漸國際化，移居來寶島的新住民也隨之增多，相對也帶動了居住的需求，這也讓台灣居住環境品質受到檢視，近來移民來台灣的香港YouTuber小軟子和大爆籽，就分享他們住在台灣老公寓的經驗，和該注意的地方，在講到租房子容易有漏水問題時，他們也提及台灣的公寓外牆普遍偏老舊，認為政府應該要推行刷油漆補助，讓台灣形象更好。

影音中心／邱雯馨報導老公寓常會有水壓不足的情況，淋浴時又常出現水溫忽冷忽熱的困擾，已移居台灣5個多月的港妹小軟子表示，她依照許多網友建議更換「高水壓蓮蓬頭」，但換了之後，蓮蓬頭水壓雖有稍微提高，但仍有忽冷忽熱的問題，請教專業水電行師傅後，以簡單兩招方式，就徹底改善蓮蓬頭水壓過低以及水溫忽冷忽熱問題，讓她不禁直呼：「超有用！」

財經中心／張婷瑗報導雙北房價居高不下，許多人退而選擇預售屋，或者一些屋齡較高的房子，有位網友就在PTT發文，因為預算不足，自己又想找離公司近、學區好的房子，聯繫房仲後，有看到一間50年的老公寓，各方面條件都不錯，價格也有望殺到1580萬，在所有條件都滿足下，卻有一個「屋齡老舊」致命的問題，於是原PO詢問「有買老屋朋友的經驗嗎？」。

台北市南港地區，出現一名怪異的男子！有民眾晚上回家，發現樓梯間的鞋櫃，竟然被推倒，鞋子、雜物都被亂丟，嚇得向鄰居調監視器，發現一樓沒有大門，被男子闖入，大家就怕，這一次是破壞物品，下次會不會攻擊住戶。

周三（14日）晚間11點多，三重一棟老舊公寓，傳出爆炸聲響，隨後三樓套房起火燃燒。消防人員到場後，火勢在16分鐘後撲滅，並迅速救出受困民眾，所幸無人傷亡。

由「赤燭遊戲」製作的遊戲《還願》，今（15）日驚喜宣布重新上架！很巧的是，近日有網友在臉書發文徵求房客，但老舊屋況、整體格局卻讓人瞬間想起《還願》中「杜美心」的家，網友在震驚之餘也忍不住驚呼「格局好像一模一樣」、「租房子附贈女兒」。

記者蔡佩蓉／台北報導吃土也想買台北市，年輕人竟超執著天龍國門牌。根據聯徵中心的統計顯示，各個年齡層之中，北市老公寓的去年前三季房貸數量增加最多的，為35至40歲的族群，其次則是年齡40至45歲族群，綜觀而言，北市舊公寓以35至45歲的世代購屋最給力。

記者蔡佩蓉／台北報導許多人購屋預算有限，加上現在新大樓公設比動輒33％、34％，這也讓坪效高的老公寓，依舊能創造交易。不過，專家提醒，屋齡超過40年的房屋就會被認定為老屋，想要入手還是得考慮好「3個致命缺點」。

記者蔡佩蓉／台北報導即便不少人認為年輕人寧可到蛋白區住新大樓，也不要窩在台北買老公寓，但依據台北市地政局前11個月的房屋買賣移轉數量推估，2020年台北市全年房屋交易量約3萬467棟，與2019年比較，年增率達9.81％。專家推估，危老重建促使刺激老屋買氣，因而推升整體台北市成交量。

大膽色狼竟然在家門口偷襲！新北市土城，一名女高中生放學回家，準備進家門時，疑似遭到一名男子，從背後熊抱，還捂住她的嘴巴不讓她求救，女學生奮力掙脫後，嫌犯還拿起電話，假裝是要來找朋友，趁機逃跑。警方目前已經調閱監視器，鎖定嫌犯，將盡快找到人。

天上掉下來的不是禮物而是磁磚！3日深夜，台北市康樂街上一棟屋齡將近40年的公寓，屋頂女兒牆外瓦片突然通通掉落，發出的巨大聲響，嚇醒不少睡夢中的住戶，以為房子要垮了，雖然沒有砸傷人，但周遭住戶膽戰心驚，因為附近類似的情況已經不是第一次發生。

關心這場火警意外，有目擊民眾說，火勢是從公寓二樓開始竄燒，但真正的火災原因，還有待釐清。但火場周遭巷弄狹窄、佈滿電線，不僅搶救困難，就連公寓也是頂樓加蓋的違建，加上其中兩層樓，隔出近20間套房、雅房，只有單一出入口，導致逃生困難。

景氣差加上高房價，想買新房子或電梯大樓，真的是難上加難，不過也因為如此，讓台北市的老公寓買氣開始回溫，尤其是危樓都更議題發酵，讓不少自住客看準公寓總價低、都更效益高，開始著手置產，從北市地政局公布最新的實價登錄統計來看，大樓價格指數下跌，但是靠著公寓買氣增溫，竟然讓全市的價格指數跟著微幅上揚。

政府積極推動危老改建，從中央到地方都祭出容積獎勵或稅利多，房仲業者就發現，今年前4個月來說，光是台北市，公寓成交量就比往年同期暴增35%，創下6年來新高！專家分析，就是因出現一波買公寓等改建的長期置產買盤，讓老公寓成為搶手貨！

全台30年以上老舊房屋達410萬戶，逐年快速增加，為了推動危老重建，解救廢墟老宅往重生之路，內政部次長花敬群直擊新北市中和區超過40年的老舊公寓，看到明顯的壁癌和搖晃的樓梯，顯示居住結構真的有問題，花敬群也說，根本就是現在最夯遊戲「還願」的場景。