台北老公寓買氣大爆發!全都「這群人」在買
▲老屋交易助攻!台北市房市成交量在睽違5年後,再度站上3萬棟關卡。(圖/取自台北市政府觀光傳播局網站)

記者蔡佩蓉/台北報導

即便不少人認為年輕人寧可到蛋白區住新大樓,也不要窩在台北買老公寓,但依據台北市地政局前11個月的房屋買賣移轉數量推估,2020年台北市全年房屋交易量約3萬467棟,與2019年比較,年增率達9.81%。專家推估,危老重建促使刺激老屋買氣,因而推升整體台北市成交量。

台北市不動產仲介經紀業公會指出,台北市在睽違5年之後,再度站上3萬棟的整數關卡,也很接近2014年3萬2023棟的水準,在六都當中的表現也是十分亮眼,年增率僅以些微差距落在桃園市之後。


▲老屋交易助攻!台北市房市成交量在睽違5年後,再度站上3萬棟關卡。(圖/取自台北市政府觀光傳播局網站)

台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民分析,除了台北市門牌效應之外,危老重建政策也讓不少建商積極整合介入,提升交易量。根據住展雜誌統計,截至12月7日為止,大台北都更案(不含危老)推案量體已達約1834億元,預料全年可望挑戰2千億元大關。將比去年暴增7百餘億元,年增幅高達近64%。

住展雜誌研發長何世昌表示,在中央與各地方政府力推之下,以及受惠於景氣好轉、房價上揚,建商給予的條件較優渥,大台北都更因而呈現爆發式成長,屋主靠老房子翻身不再是神話。

何世昌指出,雖然都更整合過程仍相當費時,但大台北都會區素地貴且難尋的環境下,又逢政府積極推廣都更,包括中央修改都更條例,給予老地價稅、土增稅等稅率優惠,以及雙北市祭出簡易都更等方案,使都更成為建商推案的主流之一。

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