台北人16搶1新房子「這點不行」只能買阿嬤宅
▲桃園每5戶人家就有1間新房子可挑選,台北市得16搶1。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

記者蔡佩蓉/台北報導

今年房市出乎意料的好,買氣大爆發,這也讓央行年底前送了「大炸彈」,祭出打炒房等限貸款措施,抑制投機買氣。這波長線多頭,即便推出不少新建案,但台北市新成屋仍供不應求,台北市平均每16戶人家才有1間新房子的供給,首購族想買台北房子,可能是屋齡比自己年紀大的房子,甚至口袋不夠深,也沒辦法買到屋齡新的房子。

台北市1至10月建物買賣移轉棟數為2萬4657棟,較去年同期成長6.69%,六都之中成長率僅次於桃園市。不過,台北市屋齡已經是全台「老阿嬤」等級,屋齡超過40年建物比率高達40.39%,屋齡超過30年的比率,也達70.58%。


▲桃園每5戶人家就有1間新房子可挑選,台北市得16搶1。(圖/記者蔡佩蓉攝影)


根據內政部資料顯示,過去11年六都的住宅房屋稅籍數量增加將近80萬戶,其中增加最多的新北市共增加23.8萬戶。不過,若對比家戶數規模,供給規模最少的是台北市,平均每16戶人家才有1間新房子的供給。相較之下,桃園地區平均每5戶人家就有1間新房子可挑選。

至於2021年是否有機會在台北市撿便宜?中華民國不動產仲介經紀公會全聯會剖析,明年預估雙北市依舊「價量持平」,畢竟這波打擊投機焦點颱風眼不在雙北市,所受到的影響相對較小,整體而言,房價將更加趨於穩定。

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