中信房屋網路調查顯示，民眾最怕遇到的社區管理問題大致可區分為「住戶」、「無管理組織」、「管委會怠責」等三大類，其中以住戶類問題所衍生的困擾最多。而「佔用公共空間」尤其是華廈、住宅大樓經常發生住戶在門外堆雜物，甚至打造大型鞋櫃，鄰居看到一出門就受氣。
▲藝人羅志祥在居住的豪宅社區私蓋泳池遭檢舉，鄰居大戰議題，還有更惹人怨的。（組合圖／翻攝自羅志祥showlo IG、中信房屋提供）
中信房屋研展室副理張漢超表示，對於其他住戶違法佔用公共空間或違反社區公約這類的「霸鄰」事件，最佳的處理方法是請管委會出面勸導並協調改善，不過因為個人與管委會都不具公權力，不能擅自對於違規事項作更多處置，因此若違規住戶仍不改善，其實還可以尋求縣市主管機關進行處理。
而有些老舊公寓或透天厝社區沒有管理組織，張漢超表示，即使社區沒有管委會，住戶也可召開區分所有權人會議，包括規約、管理、費用等議題，全體住戶都需依多數決的結果，按《公寓大廈管理條例》相關規定共同遵守，當然正式成立管委會也是不錯的方法，而且日後社區若想爭取政府部門提供的相關補助款，也可透過管委會的名義來申請，讓社區住戶享有更多權益好處。
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