震驚!全台300萬戶住「賭命宅」屋齡超過40年
▲台北市高達70.58%的住宅,屋齡超過30年,遠高於其他五都。(圖/取自台北市政府觀光傳播局網站)

記者蔡佩蓉/台北報導

10日晚間一起芮氏規模6.7強震,為11年來最大,更「震」驚許多人,專家更提及「隱沒板塊內部型地震」約100年一次循環,不排除台北、宜蘭兩地,接下來會遭遇強震侵襲,這也恐怕對住在屋齡老舊的民眾,是居住安全的不定時炸彈。

根據內政部統計處數據報告,截自今年6月底,全國房屋稅籍住宅類數量為881萬119宅,而屋齡介於20至40年的占47.65%最多、超過40年者占28.89%;相較2009年底,屋齡超過40年所占比率,增加了18.50個百分點。換算下來,目前全台約有304萬8854宅的房子,屋齡超過40年。


▲台北市高達70.58%的住宅,屋齡超過30年,遠高於其他五都。(圖/取自台北市政府觀光傳播局網站)


中央大學應用地質研究所教授李錫堤警示,「隱沒板塊內部型地震」,約100年會有一次循環,1909年台北曾發生規模高達7.3強震,震央位在新北市中和,再上一次是1815年,目前包括台北、宜蘭都應特別當心。

不過,關於住的安全,似乎不少人處於無奈「賭命」階段。例如台北市屋齡超過40年建物比率高達40.39%,屋齡超過30年的比率,更達70.58%,是六都當中住老宅最嚴重的地方。但可惜目前高房價、都更不易,民眾買不起新房,又沒法快速危老或都更,陷於泥淖狀態。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,對於地震頻繁的台灣來說,耐震力不足老屋如何加速推動都更,是居住安全能否提升的關鍵,而近期房屋持有稅偏低問題,再度引起討論,在目前台灣老屋問題嚴重下,針對持有稅調整,若調整幅度過大,可能會造成參與都更房子房屋稅爆增。

他提醒,若老屋參加都更抗性增高,新屋也將滯銷,長遠下來恐影響民住居住安全,政府調整時需多審慎考量。

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