用0元就賺7百萬!手癢跟著炒房…新竹一年漲14%
▲一股風潮快速推升新竹縣市房價。(圖/翻攝自新竹市觀光旅遊網)

記者蔡佩蓉/新竹報導

新竹紅單炒房嚴重,內政部10月底發動首波預售屋聯合稽查,27日再度無預警進行第2波稽查,且新竹縣消保官靳邦忠也查到丁姓網紅,利用成立LINE群組,招攬購屋者賺取佣金,今年短短幾個月就收款782萬元。而新竹這股炒房風助長房價,也反映在這幾個月房價數據。

根據台灣房屋集團統計2020年11月價量交易狀況,新竹交易量月增10.7%,若與去年同期相較,年增31.1%;房價部分,單單11月房價,就較10月上漲10,若與去同期比較,更是漲了14.1%,超越六都會區同期漲幅。


▲一股風潮快速推升新竹縣市房價。(圖/翻攝自新竹市觀光旅遊網)


台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,低利效應、熱錢充沛,加上前幾年遞延的買氣,今年下半年整體買氣持續「積極向上」,雖預售市場受到查稅風聲影響,近期買氣略有所收斂。不過,新竹地區交易量在這月表現急轉直上,新成屋推案購屋者搶紅單,交易區域多以科學園區周邊、竹北地區、華興重劃區以及新豐、湖口一帶購屋為主,因此得以撐盤。

不過,目前業界多推估,政府不會祭出更嚴厲打房措施。住商機構企畫研究室經理徐佳馨指出,低利與高成數帶動本波買氣,在第四季雖有打房風聲,但對預售影響較深,仍不影響成屋交易進度,傳統旺季效益持續。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,近期政府對於房市熱絡示警,央行要求各銀行強化不動產受信風險管控,金管會也提出核貸及貸後管理,市場普遍預期之後貸款條件將受限制,或有新政措施管制房市,故在新政上路前,交易量依然有所表現。

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