根據營建署的「新建餘屋待售」統計數據，2018年台北市共5415戶，2019年第一季為5287戶，第二季減少到5266戶，一路去化到第四季的4663戶。值得注意的是，2018年北市待售餘屋量前三名是中山區770戶、北投區763戶與內湖區712戶。
▲台北市內湖區並非「餘屋之王」，反而近年餘屋去化狀況佳。（圖／取自台北市觀傳局網站）
不過，經過了一年，2019年底內湖區餘屋去化剩532 戶，消化了25％餘屋，減幅居北市之冠，餘屋量更比北投區的609戶與中山區的632戶還少。
對於中山區新屋餘屋量居北市之冠，屋比房屋總監陳傑鳴表示，近年台灣房市雖出現復甦，但中山區套房類的小宅與豪宅產品較多，因銀行貸款的限制，復甦力道相對較緩和，去化上比較不容易。
陳傑鳴補充，中山區因有南西、林森條通、美麗華、南京松江、微風廣場及晴光等商圈，就業租屋人口相當多，房市需求量大，這幾年一直是建商推案的熱區，區內就有不少小宅產品，因而去化速度較慢，餘屋量較大是可預期的，另外，大直一帶有不少豪宅產品，近年央行限貸與高額豪宅稅課徵下，買氣表現也相對有壓力。
▲中山區才是北市餘屋最多區域。（圖／取自台北市觀傳局網站）
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